Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Проведение сделки продажи квартиры

09.10.2013 14:20
Добрый день. Скажите, как подготовиться к продаже квартиры, как собрать пакет документов (и какие документы входят в этот пакет).
У нас квартира на 3 собственника - мама, сын и дочь. Была получена от завода родителями, позже приватизирована. Кинулись искать документы - не находим. Узнавали в БТИ (Днепропетровск), вроде бы через них можно восстановить документ.
Поясните, пожалуйста, последовательность действий наших, как восстановить документы, какие документы и как они называются (Договор Приватизации или как-то иначе?)
Какие справки нужно собрать для продажи? Какие налоги платятся сейчас?
Спасибо!



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 09.10.2013 15:30

Перечень необходимых документов для продажи квартиры для продавца:

1. Паспорт и идентификационный код. 2. Правоустанавливающий документ на квартиру (один из нижеследующего перечня): свидетельство на право собственности, свидетельство о праве на наследство, нотариально удостоверенные договор мены, договор дарения, договор купли-продажи и т.п. 3. Технический паспорт. 4. Справка о составе семьи и прописке по форме № 3 из ЖЭКа. 5. Если сособственниками или зарегистрированными в квартире являются малолетние и несовершеннолетние дети до 18 лет - решение опекунского совета исполнительного комитета по месту регистрации ребенка о согласии на продажу квартиры. 6. Паспорт и идентификационный код супруга / супруги, свидетельство о браке. Согласия не требуется в случае, когда квартира не является совместной собственностью супругов и приобретенная путем приватизации (до 21 января 2011 ), на основании договора дарения, получения свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону . 7. Независимая экспертная оценка квартиры.                                                                                                                                                                

Для покупателя: 1. Паспорт и идентификационный код. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги на покупку квартиры, паспорт и идентификационный код супруга / супруги, свидетельство о браке.

 

Платежи для продавца:

- НДФЛ - если это первая продажа за год и данная надвижимость находится в собственности продавца более 3х лет, то доход не облагается налогом; если же пперечисленные условия не выполняются - 5%;

- госпошлина - 1%;

- услуги нотариуса - по договоренности.

Платежи для покупателя:

- 1% пенсионный сбор;

- комиссия банка (если рассчет безналичный).

     
0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 09.10.2013 14:41

Здравствуте.

Ваши действия следующие:

1) Выбираете нотариуса, у него получаете перечень необходимых вам для сделки документов.

2) Если оригиналы документов, (у вас это св-во. о праве собственности на квартиру) утеряны, объявление в прессу считать недействительным", и этим объявлением в местный совет\гос. администрацию, писать заявление о выдаче вам дубликата св-ва. о праве собственности на квартиру.

Если откажут, что сейчас возможно, иск в суд, "О признании права собственности на квартиру" это решение суда и будет вашим право устанавливающим документом на квартиру вместо св-ва.

А в БТИ, только закажите тех. паспорт на квартиру для ее продажи.

Успеха вам. 


0
фото
Off-line Бондарчук Вадим Володимирович
адвокат
Винница
ответил 09.10.2013 14:31
ответ исправлен 09.10.2013 14:32

Вам необхідно замовити дубілкат свідоцтва про право власності, потім візьмети витяги чи підете із дубілкатом до натаріуса і зможете оформити купівлю-продаж.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?