Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор купли-продажи квартиры

08.10.2013 22:42
Почему в первом договоре продаже квартиры от 2003г. Есть строчка, что договор вступает в силу с момента подписания двух сторон. (покупателя и продавца). А в новом договоре купли – продажи квартиры от 17,09,2012г. Этого нет есть лишь указание освободить эту квартиру до 01,10,2013г. Поидее этот договор подается как закладная. И в праве ли нотариус так оформлять последний договор.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 09.10.2013 07:23

Нотариус только оформляет договор, а условия договора согласовывают стороны: продавец и покупатель.

Право собственности на квартиру - с момента регистрации договора в БТИ (до 01.01.2013) или в регистрационной службе (после 01.01.2013).

Указание освободить квартиру - это обязательство. Законом предусмотрено надлежащее выполнение обязательств. Поэтому покупатель квартиры вправе требовать выполнения условий подписанного договора. Договор, который нотариально заверен, считается оформленным надлежащим образом. 


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 09.10.2013 00:12

Это просто разные формы договоров у разных нотариусов. 

Главное, что договор реально подписан. надлежащим образом оформлен. не противоречит законодательству и содержит все существенные условия. А наличие либо отсутствие указанной Вами строчки роли не играет.


0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 08.10.2013 23:09

різні формулювання не міняють суті ст 638 Цк - істотні умови договору і закону про ноатріат, все ок у договорах


0
фото
Off-line СПМ-КОНСАЛТИНГ ГРУП
юридическая компания
Киев
ответил 08.10.2013 23:03

Договір уважається укладеним, коли сторони досягли згоди за всіма істотними умовами, а угоду належним чином оформили.

Тобто з моменту підписання договору сторона, договір вважається укладеним і набуває чинності.


0
фото
Off-line Дышловая Евгения
юрист
Севастополь
ответил 08.10.2013 23:03

При оформлении сделок, нотариус руководствуется Инструкцией о порядке совершения нотариальных дествий, если вы не согласны с действиями нотариуса, или ставите их под сомнения, то можете обжаловать их в судебном порядке


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 08.10.2013 22:59
ответ исправлен 08.10.2013 23:00

Здравствуйте!

1. Любой договор вступает в силу как правило с момента его подписания сторонами и никакая это не отсрочка.

2. Право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю в любом случае не с момента подписания договора, а с момента гос. регистрации права собственности на покупателя на основании такого договора.

3. Условие о выселении это просто такое условие договора, согласованное сторонами. Такое условие законодательство не запрещает прописывать в договорах купли-продажи квартиры, поэтому нотариус вправе оформлять такой договор.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?