Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Хочу купить квартиру

08.10.2013 14:10

Добрый день, подскажите пожалуйста, меня заинтересовала одна квартира и тут я узнала, что она внесена как залог банку. Опасна ли эта сделка и как вообще она должна происходить? Не будут ли потом после покупки претензии со стороны банка или бывшего собственника?



Комментарии автора вопроса

08.10.2013 14:11
Помогите пожалуйста решить вопрос.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

заберет ли банк деньги с депозита за кредит и может ли банк забрать автомобиль и как этого избежать
заберет ли банк деньги с депозита за кредит и может ли банк забрать автомобиль и как этого избежать
В этом ролике мы продолжаем отвечать на Ваши вопросы в контексте бесплатной онлайн консультации. Проблемы с банками...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – как можно выиграть суд у банка по кредиту Необходимо понимать, что Вы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
В этом ролике мы затронем вопросы долга перед банком и как не отдавать (сохранить) свое имущество. Если у Вас есть...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
Банк подает в суд, что делать? Советы от юриста Сергея Панасюка
В этом ролике поговорим о некоторых реальных жизненных ситуациях борьбы с банком Если Ваша жена/муж решила ухудшить...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вы проиграли суды банку или прошли сроки подачи жалобы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 08.10.2013 18:49

вам треба оформити 3 т=сторнну угоду і все ок буде при цьому із квартири має бути знята іпотека


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 08.10.2013 18:48

Если квартира внесена в залог банку, то банк должен дать согласие на ее отчуждение и вывести ее из залога. Если продавец договорится с банком, то, в принципе, ее можно будет купить. Но для такой сделки Вам необходимо обратиться за помощью к юристу, чтобы он сопроводил такую сделку.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 08.10.2013 15:51
ответ исправлен 08.10.2013 15:52

На практике все, что касается различного рода обременений (залог банку, алоговый залог и т.д.), увеличивает риск возникновения спорных ситуаций, поскольку практически любую процедуру соблюсти в точном соответствии с требованиями действующего законодательства достаточно сложно! Более того, претензии у того же бывшего собственника квартиры могут быть даже тогда, когда все правомерно!

 Если же Вы все же решитесь покупать данную квартиру, то в этом случае:

1) необходимо обратиться "к специалисту за грамотным оформлением сделки".

2) рациональнее квартиру перепродать (чтобы сделать приобретателя добросовестным - хотя и здесь могту быть вопросы).


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 08.10.2013 14:20
ответ исправлен 08.10.2013 14:22

Здравствуйте!

Конечно не рекомендовал бы Вам приобретать такую квартиру. Её продажа возможна лишь по согласию банка и даже если банк бы и предоставил такое право отчуждателю, то на Вас перешли бы все права и обязанности залогодателя и не исключено потом обращение взыскания на предмет залога.

Если же банк продаёт залоговое имущество Вам в счёт погашения долга заёмщика, то также в дальнейшем не исключены судебные споры такого заёмщика с банком по поводу квартиры.


0
фото
Off-line Юридическая компания "Партнер'c"
Киев
ответил 08.10.2013 14:18

Сразу советуем обратититься к специалисту за грамотным оформлением сделки.  Если банк и заемщик договорились об отчуждении залоговой квартиры, квартиру можно покупать. Снятие банком залога, регистрация купли-продажи в реестре сделок могут быть осуществлены практически одномоментно. Как вариант можно договориться с банком о переуступке долга (проще говоря — купить долг заемщика) и обменять его на квартиру. 


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 08.10.2013 14:17

Здравствуйте.

В этом случае банк, как ипотекодержатель должен быть стороной договора купли- продажи квартиры и разумеется  снять обременение, без этого законная продажа этой квартиры невозможна.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?