Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Цены на електроенергию в ОСББ

09.03.2015 14:22
Доброго времени суток! Меня интересует вопрос о ценах на электричество в ОСББ.
2 года назад я купила квартиру в новостройке, официально дом 9 этажный, но есть еще и 10 этаж,который считается тех. этажом, но квартиры продавались точно такие же ,как и на остальных этажах, потом юрист фирмы переоформил документы и нежилое помещение стало жилой квартирой, в которой отопление все от электричества, через год юрист застройщика сказал, что можно делать проект на газовое отопление, но это оказалось слишком дорого для меня и я отказалась. Сейчас с поднятием цен на электроэнергию очень дорого платить выходит и ОСББ ни на какие уступки не идет и не хочет, чтоб мы поставили себе сезонные счетчики или хотя бы поменяли нам тарифы , потому что застройщик построил подстанцию и сам покупает електроэнергию в облэнерго и потом продает ее нашему ОСББ , а оно уже устанавливает и нам тарифы.
Подскажите как можно добиться от ОСББ других тарифов и реально ли это? Буду благодарна за помощь! Спасибо большое!
г. Хмельницкий



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Литвиненко Олександр
юридическая компания
Киев (также Одеса, Харьків, Львів, Днепр, Україна)
ответил 09.03.2015 17:54
Тариф на электричество для всех един и не можетыть выше утвержденного НКРЕ. Застройщи и ОСББ действую как надавачи послуг или виконавци то есть не влияют на ценообразование в этой сфере а только бенут средства за потребленную енергию по счетчику вами. ОСББ не уполномочено принимать индивидуальный тариф для вас так в этом слвчае другие владельцы будут вынуждены компенисровать эту разницу. Тут еще надо разбирать законность перевода технтческих гежелых площвдей в жилые но это не предмет данного вопроса. Подумайте как вариант о трехфазныом счетчике где тариф ночью уором и днем различается и возможна экономия.
0
фото
Off-line Жорова Наталія
юридическая компания
Киев
ответил 09.03.2015 16:09
ответ исправлен 09.03.2015 16:11

У вашому випадку найімовірніше проблема не в ОСББ, а у “забудовникові”.

Якщо будинок та комунікації введений в експлуатацію у відповідності до законодавства (зустрічаються непоодинокі випадки, коли сертифікат про введення в експлуатацію наявний, але насправді комунікації в експлуатацію не введені) - то розрахунки за електроенергію у будинках, де створено ОСББ можуть здійснюватися двома варіантами:

  1. по загально будинковому лічильнику через ОСББ (У такому випадку ОСББ сплачує Обленерго по 42 коп/КВт ( тариф на сьогоднішній), а мешканці сплачують ОСББ за спожиту електроенергію відповідно до вартості, яка для них встановлена постановою НКРЕ (для будинків з гаовими/електроплитами, тощо). Різниця закладається у тариф на утримання будинку та прибудинкової території).

  2. на підставі прямого договору з Обленерго (якщо мережі Обленерго не підключені до приміщення споживача, то між Споживачем, Обленерго та власником /балансоутримувачем мереж укладається договір про спільне використання мереж).

У вашому випадку до ланцюга доданий іще і забудовник, який постачає ОСББ електроенергію, та виходячи із законодавства без відповідної ліцензії не може бути постачальником електроенергії ( ОСББ в даному випадку розглядається, як “населений пункт” і йому ліцензія не потрібна).

Для початку вам варто звернутися до вашого Обленерго із заявою про укладення договору про користування електричною енергією, у редакції, що відповідає типовому договору про користування електричною енергією, який є додатком до Постанови Кабінету Міністрів “Про затвердження Правил користування електричною енергією для населення” від 26 липня 1999 р. N 1357 , а також попросіть роз'яснити процедуру укладення прямого договору з монополістом та перелік документів, які необхідно надати для укладення такого договору.

Обленерго має вказати вам перелік документів та дії, які необхідно вчинити.

Ну а далі вже по ситуації - або оформлення договорів або звернення до суду, тому варто збирати доказову базу відразу.

Що стосується електромереж - цілком можливо (все залежить від інвестиційний договорів на будівництво будинку та проектної документації), що електропідстанція та електричні мережі збудовані за рахунок інвесторів (власників квартир) і підлягають передачі на баланс ОСББ, як загальне та неподільне майно співвласників. Або ж співвласники можуть звернутися до суду про визнання за ними права спільної сумісної власності на таке майно. Але для цього необхідно вивчати документи.

Порекомендую вам ознайомитися з :

  1. Правилами користування електричною енергією для населення, затверджені постановою КМУ від 26.07.1999 року № 1357 ;

  2. Правилами користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ № 28 від 31.07.1996,

Також можна з:

  1. Правилами приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджені Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики 17.01.2013  № 32

ПРОПОЗИЦІЯ

укласти договір про користування електричною енергією

 

Я, ______________________________________________________________________ володію на праві приватної власності нерухомим майном, а саме: _______________________

_______________________________________________________________________________.

(земельна ділянка, будинок, квартира за адресою)

 

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до статті 13 Закону України “Про електроенергетику” діяльність з виробництва, передачі та постачання електричної енергії в Україні здійснюється за умови отримання відповідної ліцензії. Ліцензія на здійснення діяльності з виробництва, передачі та постачання електричної енергії видається національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики. Ліцензійні умови провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії за регульованим тарифом визначені постановою НКРЕ від 13.06.1996р. №15/1, якою затверджені Умови і Правила здійснення підприємницької діяльності з постачання електричної енергії за регульованим тарифом (далі - Умови та Правила за регульованим тарифом).

У відповідності до пунктів 2.1 та 2.2 Умов та Правил за регульованим тарифом ліцензіат повинен мати тільки одну ліцензію на право здійснення діяльності з постачання електричної енергії за регульованим тарифом та здійснювати ліцензовану діяльність лише на закріпленій території.

Згідно з пунктом 1.4 Умов та Правил за регульованим тарифом закріплена територія- це територія адміністративно-територіальної одиниці, де розташовані місцеві (локальні) електричні мережі, що перебувають у власності ліцензіата, та електричні мережі споживачів, які живляться від мереж ліцензіата або від приєднаних до мереж ліцензіата інших власників електричних мереж, які не мають ліцензії на постачання електричної енергії за регульованим тарифом.

Отже, у сфері електроенергетики ліцензуванню підлягають такі види господарської діяльності: діяльність з виробництва, передача та постачання електричної енергії. При цьому, постачання електричної енергії може здійснюватися лише на закріпленій території, географічними межами якої є територія, де розташовані місцеві (локальні) електричні мережі, що перебувають у власності ліцензіата.

З огляду на наведене, на території, де розташовані електричні мережі ПАТ “___обленерго” не може здійснювати діяльність з постачання електроенергії за регульованим тарифом інший суб'єкт господарювання. Тому, у споживачів ПАТ “____обленерго” відсутні альтернативні джерела постачання електроенергії за регульованим тарифом.

Пунктом 7 статті 24 Закону України “Про електроенергетику” передбачено, що енергопостачальник, який здійснює постачання електричної енергії на закріпленій території, не має права відмовити замовнику (споживачу), електроустановки якого розташовані на такій території, в укладенні договору про постачання електричної енергії.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг (договору про користування електричною енергією) передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін. При цьому, законом прямо заборонено енергопостачальнику відмовляти споживачу в укладенні договору.

У зв'язку з наведеним вище, у строк двотижневий строк, з дня отримання даного листа, прошу розглянути та підписати договір про користування електричною енергією, що відповідає типовому договору про користування електричною енергією, який є додатком до Постанови Кабінету Міністрів “Про затвердження Правил користування електричною енергією для населення” від 26 липня 1999 р. N 1357

 

Додатки:

  1. Копія документу про право власності на нерухоме майно;

  2. Копія паспорту;

  3. Копія ідентифікаційного коду;

  4. типовий договір про користування електричною енергією ( 2 екз).

 

 

З повагою, ___________________/_________________ _________________ 2015 р.

 

рішення  суду по електриці,  в певній мірі схожа з вашою ситуація (http://reyestr.court.gov.ua/Review/35998345)

Справа № 2-4890/12   Головуючий у І інстанції Волчко А.Я.Провадження № 22-ц/780/2426/13   Доповідач у 2 інстанції Яворський М.А.Категорія 23                                                                              08.07.2013                                                                                                                                                                

РІШЕННЯ

Іменем України 

02 липня 2013 року                                                                                                   м. Київ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді :              Яворського М.А.,  

суддів:                                       Березовенко Р.В., Фінагєєва В.О., 

при секретарі:                          Черненко І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 лютого 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Публічного акціонерного  товариства "АЕС Київобленерго" про зобов'язання вчинити дії,-

                                                     

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 лютого 2013 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити.

Зобов'язати Публічне акціонерне  товариство "АЕС Київобленерго" укласти з ОСОБА_2, власником квартири АДРЕСА_3, ОСОБА_3, власником квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4, власником квартири АДРЕСА_4, ОСОБА_5,  власником квартири АДРЕСА_5 договори на користування електричною енергією.

Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

 

 

Головуючий:                                                                     М.А.Яворський                                

Судді:                                                                                 Р.В.Березовенко

                                                                                            В.О.Фінагєєв

  



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?