Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Пай

08.03.2015 20:45

Проконсультируйте пожалуйста. Имею не большой зем. участок (пай) по завещанию. Хотел сдать в аренду, но они хотят, чтобы я подписал не заполненный договор на 10 лет. За пай я оплачиваю налог. Землей они пользуются. Так как она находится в поле вместе с другими участками. Уже несколько лет я не могу получать не большую прибыль. Да и на 10 лет я бы не хотел сдавать в аренду. Могу ли я потребовать хотя бы частичную компенсацию за предыдущие годы без договора? Может не через суд, а на прямую кто пользуется землей. Или это не возможно. Нужен иск. Как он правильно называется. Спасибо


г. -

Комментарии автора вопроса

08.03.2015 20:46
ПРОШУ ПОМОГИТЕ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Голубев Денис
юрист
Киев
ответил 08.03.2015 23:44
ответ исправлен 08.03.2015 23:45

Бланки договоров подписывают незаполнеными это расспостраненная практика. У больших хозяйств таких как Вы много т.ч. Зачем тратится. Единственное - если бланк "пустой" стало быть предлогают подписать типовой договор, а он не отвечает требованиям закона об аренде земли. Выбор за вами, но возможны варианты т.ч. неэкономьте на консультанте, если несможете опубликовать договор сдесь для коллективного обсуждения. 

Потребовать орендную плату за прошлый период можно, за три года можно, но придется бороться и без суда не обойдется. 


0
фото
FIND
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 08.03.2015 22:29

Добрый день!

Примите во внимание вот что. Практика подписывать договоры вот так, очень распространенная. Что я вам рекомендую, можете подписывать этот договор только при условии выдать вам деньги за фактическую аренду вашей земли (то есть за прошлые периоды), иначе вы их никогда не получите. Действуйте так, если у вас нет сил читать и бороться.

Если читать и бороться силы есть, то читайте вот это http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 и закон про оренду земли, вот это http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-п

Оренду за фактическое использование участка можно получить как безосновательное пользование в судебном порядке.

Договор нужно заключать по нормам закона - 3% от нормативной оценки за каждый га, а не 3% просто за пай. Смотрите за этим! Учтите что есть повышающие коэффициенты (3,2 и 1,756)! 

В конце концов, это ваша собственность и следить чтобы именно вы получили за нее надлежащую плату это ваша забота.



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 08.03.2015 21:06

Не заполненный договор не подписывайте, а оплату за предыдущий период требуйте письменно.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 08.03.2015 20:51

Ні в якому разі не підписуйте не заповнений бланк договору!!! Напишіть орендареві письмову заяву з вимогою сплатити кошти за користування паєм за попередні роки і надішліть поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?