Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Спор по земле

06.10.2013 20:36
Исполком выделяет земельный участок расположеный под магазином третьему лицу. Участок по сути является подьездным путём к складским помещениям магазина. На нём также расположены коммуникации магазина - вода, канализация, газ. Плюс данный участок выделен магазину под благоустройство и сан. уборку. Правомерно ли вышеуказанное решение исполкома и как его грамотно оспорить.

Комментарии автора вопроса

08.10.2013 15:16      комментарий относится к Бондарева Ольга
С Днём юриста Вас кстати!))

08.10.2013 15:15      комментарий относится к Бондарева Ольга
Спасибо Ольга, я немного некоректно задал вопрос - имеется ввиду здание расположенное на расстоянии 20 метров от земельного участка, которое перешло в собственность к третьему лицу. И данное лицо для обслуживания своего здания пытаеться отхватить эти 20 метров и указанный участок в придачу.

07.10.2013 15:58
Уважаемые юристы подскажите ещё один нюанс - в пункте "е" ст. 141 ЗКУ "набуття іншою особою права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці" имеется ввиду земельный участок под сооружением, либо в окрестности скольки то метров. Данного нарматива нигде не могу найти - сколько меров от здания положено для обслуживания оного

07.10.2013 14:07      комментарий относится к Бондарева Ольга
Ольга, а пункт "е" ст. 141 ЗКУ "набуття іншою особою права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці" имеется ввиду земельный участок под сооружением, либо в окрестности скольки то метров. Данного нарматива нигде не могу найти - сколько меров от здания положено для обслуживания оного.

07.10.2013 13:35      комментарий относится к Бондарева Ольга
Спасибо Ольга. А "..після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.." в ст. 116 - это имеется в виду после добровольного либо судебного изъятия ст. 149 ЗК Украины??

07.10.2013 11:58      комментарий относится к Бондарева Ольга
Спасибо Ольга, подскажите где можно почитать о предварительном изъятии из пользования земельного участка.

07.10.2013 11:56
Спасибо за ответы. Не хотелось бы доводить дело до суда, зная не по наслышке прозрачность оного. Речь идёт пока о жалобе в прокуратуру. Ольга подскажите где можно почитать о предварительном изъятии из пользования земельного участка.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 07.10.2013 18:49

Если Вы магазин никому не продавали, к Вам этот пункт не имеет отношения.   Ваше право пользования в тех границах, в которых Вам его передал горсовет. Если коммуникации законные, есть проекты - на эту землю у Вас право пользования, либо право установить сервитут. Вокруг дома - не меньше 1 метра для обслуживания дома по ДБН.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 07.10.2013 13:40

В статті 141 Земельного Кодексу зазначені підстави для припинення права користування земельною ділянкою.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 07.10.2013 13:03

Стаття 116 частина 5 Земельного Кодексу України.

Земельні спори щодо користування земельними ділянками вирішуються судами - ст.158 ч.2 Земельного Кодексу України.  До компетенції прокуратури відносяться всі питання, окрім тих, які відносяться до компетенції судів.  Звернувшись до прокуратури, Ви тільки змарнуєте час і потім доведеться більше рішень і документів скасовувати в судовому порядку.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 07.10.2013 09:23

Если участок уже был выделен магазину под благоустройство, этот участок могут передать другому лицу только после предварительного изъятия из пользования магазина, либо по истечению договора аренды участка магазином. Право пользования может быть прекращено только на основаниях, установленных Земельным Кодексом.   В любом случае земельные споры решаются судом.  Нанимайте юриста и защищайте свои права на землю.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 06.10.2013 21:38

Варианта два.

Первый - оспорить решение исполкома (точнее. судя по всемы, местного совета, т.к. вопрос о передаче земли в пользование должен приниматься на сессии местного совета). Вам необходимо доказать, что данный земельный участок необходим Вам для обслуживания здания собственником которого Вы являетесь.

В соответствии со ст. 120 Земельного кодекса Украины и ст. 377 Гражданского кодекса Украины, в случае перехода права собственности на недвижимость к собственнику переходит право собственности либо право пользования земельным участком на котором расположены объекты недвижимости.

Второй - обратиться к пользователю. которому предоставили земельный участок в пользование, с иском об установлении сервитута.

Согласно ст. 401 ГК Украины, Право пользования чужим имуществом (сервитут) может быть установлено относительно земельного участка, других природных ресурсов (земельный сервитут) или другого недвижимого имущества для удовлетворения потребностей других лиц, которые не могут быть удовлетворены другим способом.

Сервитут может быть установлен по договоренности сторон, а в случае, если такая договоренность не достигнута по решению суда.

В соответствии со ст. 404 ГК Украины, Право пользования чужим земельным участком или другим недвижимостью заключается в возможности прохода, проезда через чужой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации и т.п..

Лицо имеет право требовать от собственника (владельца) соседнего земельного участка, а в случае необходимости - от собственника (владельца) другого земельного участка предоставления земельного сервитута.
0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 06.10.2013 21:17

"Грамотно оспорить" зможе грамотний юрист, якщо дійсно виділення даної ділянки незаконне. 


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 06.10.2013 20:46
ответ исправлен 06.10.2013 20:49

Здравствуйте.

Ответить на эти вопросы возможно только после юридического анализа всего пакета документов по этой проблеме. Пока можно только сказать решение совета необходимо обжаловать в админ. суд.

Выбирайте юриста и с ним решайте эту проблему.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?