Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Отношения с кооперативом (ЖСК)?

01.10.2013 15:49

У нас в апреле умер дядька и нам осталась его квартира. После «40 дней» мы вывезли все его вещи двумя камазами и начали ремонт: поменяли сантехнику, стали класть кафель, но тут сюрприз - к нам в квартиру начала вытекать канализация, протекло аж в подвал. Мы убрали. Спустя месяц опять рвануло. Я позвонила председательше дома (это кооператив) и спросила, что мне делать? Но услышала мычание типа не знаю на ваше усмотрение. А какое тут усмотрение? Канализация течет, муж до 2 часов ночи ведрами на улицу набирает и выносит, пока не отключил в подвале воду, Утром я опять звоню к председателю, она уже не берет трубку. Короче картина маслом: злые соседи за отключенную воду, молчащий председатель, а квартира в говне. Я вызвала прочистку канализации. Стоит это удовольствие 800 грн. Деньги сняла с детского пособия в надежде их вернуть, собрав с подъезда. Но не тут то было. Денег мне никто не дал за исключением нескольких квартир с первого и пятого этажей. Зато наслушалась грязи в свой адрес: что я за их счет хочу у себя ремонт сделать и что я не член кооператива и не имею права собирать с них деньги и что я траур не выдержала год, а уже ремонт делаю и что это строительным мусором забили и т.д. Сразу скажу, что ничего мы не забивали, потому что после того как поменяли трубы, то ничего не ставили ни унитаз ни краны все стояло законсервировано. Я у сантехников, которые чистили канализацию спрашивала, в чем причина - ответ: от времени, дому уже 50 лет . Среди причин они называли, что не правильно пользуются верхние этажи может жмых от компота выливают или дом просел и уклон трубы изменился. Однако ничего кроме муляки в трубах не было, они ничего не вытащили, просто пробили просвет трубы и чистили не наш засор, а выход из дома до колодца (это указано в акте о выполнении работ). Так что только наша вина в засоре трубы сомнительна, в чем все обвинили нас. Я с этим вопросом ходила на собрание кооператива там нас не поддержали мужу дали оплеуху, мне не стали, потому что я начала кричать, что милицию вызову, а милиция нашей предсетательше как то не наруку. Ее на том же собрании новый жилец обвинил в финансовых махинациях, т.е. деньги кооператива прокручиваются через фирму. И видать эти обвинения не безосновательны по дому долг за воду 13000 грн и это при том, что у всех кроме 3 квартир стоят счетчики и все платят. Наверное мой дядька не зря спал с топором, когда то он выступил против нее на собрании, после этого ему стали угрожать какие то «молодцы», жаль, что у него уже ничего не узнаешь. В итоге собрание решило нас в кооператив не принимать, деньги не возвращать. Я поступила следующим образом: на выход канализации поставили затворный клапан (от протекания стоков), деньги, тем, кто мне сдавал, я вернула (я ж не член кооператива) и предупредила, что больше в никаких ремонтах дома я не участвую,(не член кооператива) на что мне председятельша сказала, что не даст мне справку для оформления документов на квартиру.
могу ли я вернуть свои деньги? Имеет ли право председатель чинить препоны в оформлении? Как и кто может повлиять на решение этой ситуации?





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 02.10.2013 15:50

Здравствуйте! Я проработал председателем ОСМД более 3-х лет и знаю "откуда ноги растут". По поводу вступления Вас в кооператив, Вы имеете право ознакомиться с Уставом. Советую это сделать по письменному запросу через почту с уведомлением о вручении. Тогда отказ можно обжаловать. Исходя из Устава будет ясно, кто и как может принять Вас (или не принимать) в члены кооператива.

По поводу случая с канализацией. Если остался чек об оплате и акт выполненных работ, Вы имеете право предъявить чек к оплате председателю, поскольку Вашей вины там нет. В любом случае, Ваши отношения с кооперативом по поводу обслуживания внутридомовых сетей (отопление, водоснабжение и водоотведение) регулируются Постановлением КМУ от 21.07.2005 № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення". Кооператив обязан заключить с Вами такой договор. Если договор не заключить - Ваши отношения с кооперативом ничем не регламентированы, а значит, кто прав, кто виноват установить будет сложно. Так что советую проявить инициативу. Бланк договора в Интернете найти не сложно.

Что касается невыдачи справки, то это чистейшей воды произвол. Направьте своё заявление "рекомендованим листом" с уведомлением и не забудьте напомнить о ст. 20 Закона Украины "Об обращениях граждан". Есть и ещё вариант: все председатели кооперативов как огня боятся зам. пред. райисполкомов, отвечающих за ЖКХ. Сходите в райисполком, пожалуйтесь. Там так "накрутят хвоста" председателю - за 100 метров будет шапку снимать. Удачи!


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 01.10.2013 17:39

Все свои требования к правлению кооператива издагайте в письменной форме и отправляйте им заказным письмом с описью вложения, отказ в выдаче документов, если у Вас есть основания на их получение (а у Вас есть - т.к. Вы вступаете в наследство по закону) является не законным. Требоание о выдаче документов так же оформляйте в письменной форме и обязательно укажите, что согласно ЗУ "Об обращении граждан" Вам обязаны дать ответ иначе Вы обратитесь в прокуратуру. По поводу Ваших затрат на ремонт - возьмите заключение о природе засора канализации, Акт выполненных работ, подтверждение уплаты за выполненные работы и напишите требование на имя голови правления кооператива олатить Ваши расходы на ремонт канализации, которая принадлежит данному кооперативу - все это письменно, официально с описью вложения.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 01.10.2013 16:43

Вернуть деньги можете если вина из за труб обслуживанием и ремонтом которых должен заниматься ЖСК. Что касается оформления квартиры, здесь другой вопрос. Вы говорите о вступлении в наследство? или о каком оформлении идет речь?

Советую Вам переходить с устной в письменную полемику.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?