Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Право собвстенности на дачный дом

01.10.2013 14:05
Здравствуйте. Недавно получили в БТИ техпаспорт на дачный дом. Встал вопрос о регистрации в этом доме. В доме есть все необходимое для проживания: вода, газ, электричество и другая инфраструктура. На землю есть договор купли-продажи, госакт на землю, регистрация в Госкадастре. Для прописки в этом доме (как нам объяснили) необходимо получить право собственности на недвижимость (дом). Но в УкрГосРеестре сказали, что это невозможно из-за того, что дом не введен в эксплуатацию. Хотя в БТИ нам сказали ввод в эксплуатацию по большому счету нужен для дальнейшей продажи. Мы же не собираемся все продавать и собираемся здесь жить. Другого жилья у нас нет. Земля относится к Перовскому сельсовету. Может ли сельсовет выдать документ на право собственности на дом или это только в УкрГосРеестре? Возможно ли получение права собственности на дачный дом не вводя его в эксплуатацию, а имея только техпаспорт?



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 01.10.2013 16:01

Загалом, у Вас є ще одна проблема: дачний будинок - не зовсім жилий будинок. В тому розумінні, що навіть після оформлення права власності Ви в ньому навряд чи одразу зможете прописатись (зареєструватись). Будинку спочатку треба надати статус житлового і присвоїти поштову адресу! Я б Вам порадив ще провести експертизу (тобто, зробити висновок експерта про відповіднсть будівельним стандартам і нормам - це полегшує процедуру визнання права власності).


0
фото
Off-line Линник Евгений
юридическая компания
Киев
ответил 01.10.2013 14:51

Добрый день!

Еще можна самостоятельно подать уведомление в органы архитектурно-строительного контроля и зарегистрировать дом. После чего обратиться к гос регистратору для регистрации прав собственности.


0
фото
Off-line Горбач Евгений
юрист
Днепропетровск
ответил 01.10.2013 14:17

Добрый день!

Вам правильно ответили.

Для того чтобы зарегистрировать проживание в доме необходимо наличие права собственности.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности возможна либо через ввод в эксплуатацию, либо через решение суда о признании права собственности.

Техпаспорт лишь отражает инвентаризацию объекта недвижимости. Это сугубо технический документ.

Кроме того, могут возникнуть и другие вопросы. Дело в том, что если целевое назначение земельного участка - для ведения садоводства, то Вы не можете строить на нем индивидуальное жилье. Иначе могут возникнуть проблемы с землей, вплоть до изъятия.

А переоформить землю под индивидуальное жилье можно только если дача находится в пределах населенного пункта  и возможно присвоение дому адреса.

Как правило, люди строят дома на дачных участках и живут в них не регистрируя и не узаканивая. Но это может обернуться проблемой.

Поэтому многое зависит от назначения земли. Обратитесь к организациям, которые помогают узаконить объекты недвижимости, предоставьте документы и проконсультируйтесь с ними. Это лучший вариант.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?