Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Оренда місця у підземному паркінгу

15.10.2012 14:03
Доброго дня!  Потрібна порада юристів. Я володію місцем у підземному паркінгу. Свого автомобіля наразі не маю – тому здаю це місце в оренду. Ніколи жодних проблем не виникало: все вирішували за домовленістю. Три місяці тому один орендар запропонував укласти договір. Щоб зафіксувати ціну  – орендар прописав строк дії договору у два роки.  Сьогодні обставини склалися таким чином, що я хочу договір припинити, проте орендар відмовляється звільняти місце, посилаючись на дворічний строк укладеного договору. Порядок дострокового припинення не передбачили. Ніколи не думав, що з цим можуть виникнути проблеми. Буду вдячний за допомогу.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Шпирка Роман
адвокат
Львов
ответил 18.10.2012 18:00

Доброго дня.

Тут треба вивчати усови договору і шукати підстави для одностороннього розірвання договору, а такою, за законом, може бути невиконання умов договору однією із сторін.

можливо є умови договору, яких ваш орендар недотримується, або заборгував Вам згідно умов договору.

Невиконання умов договору стороною стосується і Вас, ми можете не виконувати свого обовязку, напиклад, забезпечувати вільний доступ до обєкта оренди.

Ситуацію потрібно вивчати детальніше. 


0
фото
Off-line искренко оксана
адвокат
Киев
ответил 17.10.2012 13:50

в таких випадках документооббіг мало допомагає, треба створити умови при яких особі не вигідно буде використовувати паркінг, наприклад: домовлесь з адміністрацією про відключення освітлення за вашою заявою, звернусть до адміністрації як власник, щоб анулювати пропуск на вїзд до паркінгу ( навряд чи Вам відмовлять)напишіть листа щодо того, що ви збільшуєте орендні платежі до неймовірної суми письмово, а разі непогодження зі збільшенням будете його виселяти і ще важливий аспект ваша угода не зареєстрована в БТІ а тому відповідно можете в переговорах оперувати такими термінами як звернення до суду.

Крім цього гроші ви ж під розписку не отримуєте, тому можете оперувати тим, що юридично особа заборгувала вам кошти і будете праві ...


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 15.10.2012 16:20

Вы не указали основания владения местом на паркинге. Если Вы сами арендуете его и сдаете в субаренду, то пусть арендодатель рассторгнет с Вами договор (срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды).

Возможны следующие варианты разрешения Вашей ситуации:

1. Рассторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.652 ГКУ)

2. Признание договора недействительным в связи с его заключением под воздействием ошибки (ст.229 ГКУ)

Более предметный ответ на Ваш вопрос можно будет дать после изучение всех документов.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?