Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Допоможіть розібратися з договором

29.01.2015 18:11

плануєм купити квартиру в новобудові, нам дали зразок договору, допоможіть будь ласка розібратися чи все гараз там? вкладаю документ нижче! дякую!


г. Киев
Файл ОБРАЗЕЦ- без нотариуса - копия (1).doc



Ответы юристов

0
фото
Off-line Литвиненко Олександр
юридическая компания
Киев (также Одеса, Харьків, Львів, Днепр, Україна)
ответил 30.01.2015 10:40

Очень рискованная сделка! Выбирайте или готовую квартиру, или купля-продажа имущественных прав, или предложите такому "надежному застройщику" поменять суммы местами, т.е. в момент подписания договора вы оплачиваете 1 процент общей суммы, после сдачи дома (получения декларации гаск) - 99 процентов.


0
фото
FIND
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 29.01.2015 22:06

Добрий день!

Пробачте мене за прямоту, але ваш договір - єрунда!

Всі новобудови відповідно до закону сплачуються через фонди фінансування будівництва. Інші варіанти, економніші, але взагалі не захіщають саме ваші права. 

Дивиться, укладення попереднього договору регламентоване статтею 635 ЦК України. Мова в ньому йде про укладання основного договору протягом певного періоду часу. Але, на момент укладання попереднього договору у продавця МАЄ БУТИ ПРАВО НА ТЕ, ЩО ВІН ПРОДАЄ!!! А у вас - новобудова, де права власності у продавця не існує. Тому ви купуєте "чесне слово", і як свідчить судова практика - сумнівної якості. 

Навіть якщо цей будинок і збудують, ви станете заручником цього будівництва, адже будь які зміни в ціні ви будует змушені відшкодувати, чекаючи коли вам дадуть ваше право власності.

Знову наголошу: ціна чудова, можливо це найкращій варіант для вас, можливо цей будинок і збудують (або збудували, але ось-ось ведуть в експлуатацію, тіки кошти плати!), але я вам раджу не укладайте цей договір і не платить по ньому, бо юридично, він не вартий паперу на якому його друкували. 



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Литвиненко Олександр
юридическая компания
Киев (также Одеса, Харьків, Львів, Днепр, Україна)
ответил 29.01.2015 18:49

Проаналізую договір, зазначу ризики.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 29.01.2015 18:15

Анализ договоров, это платная услуга



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?