Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Возможно ли оформить сделку "Купли-Продажи", что бы муж не вступал в наследство

26.09.2013 17:55
Добрый день.

Мама хочет прописать мужа в квартире, так как он продал дом и на данный момент без прописки, но не хочет, что бы в случае ее смерти он имел право на ее часть в приватизированной квартире. Поэтому возможно ли оформление сделки "Купли-Продажи" или "Дарственной" на дочь в таком случае, и что дешевле обойдется, какой нужен пакет документов?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Волобуева Татьяна Викторовна
юрист
Запорожье
ответил 30.09.2013 16:36
ответ исправлен 30.09.2013 16:51

Как Вам уже ответили, если это муж мамы, то, в случае ее смерти, он относится (наравне с дочерью) к 1-й линии родства. И следовательно, они поровну могут делить наследство (если нет завещания). Если мама оформит дарение на дочь, тогда в последующем он не сможет претендовать.

Если это муж дочери, тогда при оформлении купли-продажи, будет общей собственностью супругов. Муж дочери будет иметь права на квартиру. То есть, если мама хочет, чтобы квартира досталась только дочери - только дарение или завещание.

При жизни мамы, в обоих случаях, лучше оформлять по договору дарения. Дарение и дешевле обойдется.

О необходимом пакете документов Вам скажет нотариус. Обычно: правоустанавливающий документ на квартиру (витяг из реестра если уже открыт раздел), паспорта, идентиф. коды, справка с места жительства о зарегистрированных жильцах в этой квартире (прописка), свидетельство о браке, свидетельство о рождении дочери. У нотариуса потребуется также согласие на сделку мужа мамы.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 28.09.2013 09:20

Согласен с Викторией, на сегодняшний день рациональней с финансовой точки зрения оформить договор дарения (госпошлина - 1%, а налог 0% поскольку Вы с мамой родстенники первой степени родства). При купле-продаже ситуация несколько сложнее (если это 1-ая продажа в году и дом находится в собственности мамы более 3х лет, то налогом доход облагаться не будет, но: 1% - сбор в пенсфонд, 1% - госпошлина, кроме того, нужно будет что-то придумывать с ограничением наличных расчетов).


0
фото
Off-line Соловей Виктория
юридическая компания
Киев
ответил 27.09.2013 18:08

Добрый вечер! Пусть Ваша мама оформит на вас дарственную, это будет дешевле, и в дальнейшем муж не будет иметь права на часть квартиры, подаренной Вам мамой.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 26.09.2013 20:45

Здравстуйте!

Прописка ни коим образом не даёт и не даст права собственности на часть квартиры, а только предоставляет право пользование квартирой. Единственно, что потом мужа можно будет выписать проблематично, так как по закону это возможно либо по его согласию или через суд.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 26.09.2013 19:40

Регистрация в квартире права собственности не дает. Что касается претензий Вашего мужа, то данная квартира - собственность Вашей мамы, а не совместно нажитое имущество.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 26.09.2013 18:45

Да, Мама без проблем может оформить дарственную на свою дочь еще при жизни, обратитесь с єтим вопросом к нотариусу.


0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 26.09.2013 18:27
ответ исправлен 26.09.2013 18:28

Мама хочет прописать Вашего мужа или своего? Если Вашего, то в любом случае собственница части квартиры она и есть! Регистрация не несет за собой право собственности.  После ее смерти дочка будет наследницей, муж дочери не наследник. (наследники первой очереди: дети, родители и супруг(а)). Ваша мама может (что бы потом не возиться с встеплением в наследство) подарить Вам свою часть квартиры, на нее (эту часть) тоже в последствии не сможет претендовать Ваш муж (в смысле в случае раздела имущества). Если мама хочет прописать своего мужа - то он является наследником первой очереди как и вы. Если мама хочет что бы только Вы владели ее частью - только дарение, так как купля-продажа между Вами и мамой  - и квартира общая (Ваша и мужа).



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?