Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Расторгнуть договор аренди

25.09.2013 09:09

Как аннулировать договор аренди земли не зарегистрированный в державной службе регистрации?





Ответы юристов

0
фото
On-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 25.09.2013 12:02
ответ исправлен 25.09.2013 12:18

Здравствуйте!

От какой даты у Вас договор аренды земли? На сегодняшний день (в частности после 01.01.2013 г.) регистрация договоров аренды земли упразднена. Законодательство предусматривает обязательную регистрацию только имущественного права аренды, а не договора в таком случае. Договор расторгнуть досрочно можно только по взаимному согласию сторон, если иное не предусмотренно договором. Если в одностороннем порядке, то только на условиях предусмотренных самим договором. Но тогда нужно письменно уведомлять другую сторону об расторжении. Если же Вы хотите расторгнуть по взаимному согласию, то вам нужно составить такой же договор в письменной форме о расторжении данного договора.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 25.09.2013 11:06

Никак! Поскольку он не порождает никаких юридических последствий!

Но, если специфика Вашей ситуации такова, что требует какой-либо реакции, тогда можете обратиться в суд с иском о признании такого договора недействительным, чтобы суд отказал Вам в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что данный договор является незаключенным!


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 25.09.2013 10:20

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 

Відповідно до ч.1  ст. 210 ЦК України, "Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації".

Таким чином, якщо договір оренди землі не пройшов процедуру державної реєстрації, такий договір вважається неукладеним.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?