Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Оформление продажи земельного участка

25.09.2013 09:03

Доброго дня. Ось яка справа сусідка продає участок ми з нею домовились що я куплю а гроші по частинам я віддам, але при тому що я дозволю щоб там ще був приписаний її чоловік бо нема де приписати на років 3. Участок скаладається з двох окремо приватизованих частин; город 2 сотки, а другий з будинком і територією коло нього 25 соток, у будинку ніхто не живе він дуже старий побудований ще до Другої ВВ, але номер є і він приватизований, державні акти є. Перший участок вона оформлює а другий ми ще не знаємо як правильно оформити щоб менше затрат було. Ми зупинилися на тому що вона робить завіщаніє а потім я приватизую на себе? Порадьте як краще і що потрібно зробити, які документи потрібні? Дякую





Ответы юристов

0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 25.09.2013 11:58

Если нету денег на куплю-продажу, лучший вариант - пожизненное содержание (что нужно для оформления спросите у норариуса). Недостатки варианта с завещанием Вам описали ниже, куплю-продажу в расрочку могут оформлять только юр.лица (например банк) поэтому вариант этот намного сложнее и думаю дороже.   


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 25.09.2013 10:58
ответ исправлен 25.09.2013 10:59

Здравствуйте!

Полностью согласен с коллегами. Нотариально заверенный договор купли-продажи это самая лучшая гарантия соблюдения всех Ваших прав. Особенно, что касается прописки и дальнейшего выселения. Чтобы потом с этим не возникло проблем, в частности во избежание возможных судебных процессов по выселению мужа Вашей соседки в случае его отказа в добровольном порядке выписаться по истечению 3-х лет. Поэтому рекомендовал бы прописать эти моменты касательно порядка выселения в договоре.


0
фото
Off-line Клищ Артем
юрист
Харьков
ответил 25.09.2013 10:16

Не "завіщаніє", а заповіт.

Краще укласти договір купівлі-продажу, оскільки це буде остаточний та безповоротний перехід до Вас права власності. Заповіт можна скасувати в односторонньому порядку, тому для Вас це небезпечно - може бути так, що Ви дасте гроші і не оформите їх передачу, а потім вона скасує заповіт. Так само, не зовсім надійним є й інші варіанти (наприклад, договір довічного утримання, оренди з подальшим викупом тощо).

В договорі купівлі-продажу можна передбачити порядок оплати за майно і порядок й строки наступного виселення тих мешканців, які наразі проживать і користуються цим майном.


0
фото
Off-line Таратун Сергей
юрист
Миргород
ответил 25.09.2013 10:12

Заповіт надасть вам право власності та право на оформлення всього майна лише після смерті Вашої сусідки.
Постає питання, за що Ви будете платити гроші?
В Вашому випадку найкраще буде оформлення договору купівлі-продажу із розстрочкою виплати.
Зверніться до нотаріуса, він Вам надасть повний перелік доркументації, яка потрібна для оформлення такого договору. 


0
фото
Off-line Ненюк Андрій
адвокат
Киев
ответил 25.09.2013 10:11
ответ исправлен 25.09.2013 10:12

Заповіт дасть Вам право на цей будинок тільки після смерті заповідача, при умові, що у нього немає родичів, які мають право на обов"язкову часту у спадщині.

Крім того, якщо спадкуєте не від родичів першого ступеня спорідненості податок всерівно потрібно буде платити - 5%.

Краще купівля-продаж.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?