Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Оформление земли и эл.энергии

17.12.2014 13:58

Здравствуйте!

Я собственник магазина и столкнулась с такими проблемами: оформление земли под ним и оформление электричества.

Земля находится в аренде ЗАО, они в свою очередь сдают ее нам и так же по эл.энергии договор с Обл.энерго заключен с ЗАО. 

Для переоформления эл.энергии ЗАО  требуют от нас постройки новой будки эл.оборудования.

Так вот вопрос к Вам что необходимо для оформления земли, сколько это может занять времени.  А так же что необходимо для переоформления эл.энергии?

За ранее спасибо


г. Запорожье



Ответы юристов

0
фото
FIND
On-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 17.12.2014 15:46

Доброго дня! Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про оренду землі" - договір оренди землі припиняється в разі: набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;

Тобто з дати, коли ви придбали нерухомість на вказаній земельній ділянці,має бути припинено договір оренди у ЗАТ, і виникає право на укладення договору оренди у вас.

Але нажаль, так в теорії. З практики же, договір оренди ЗАТ необхідно припинити, шляхом подання документів до міськаради, дочекатись рішення міськаради, укласти угоду, зареєструвати угоду про припинення тощо. Добровільно вони це можуть робити лише з одніє підстави: якщо ви не будете компенсувати їм орендну плату за зем.ділянку, на якій розташована ваша нерухомість (ящо звісно ви не в них придбали цю нерухомість і договором не передбачено компенсація орендних платежів за землю).

ЗАТ навряд чи забажає добровільно сплачувати оренду за свій рахунок, за землю, якою не користується.

Далі, після того, як договір оренди у ЗАТ буде припинено, вже необхідно буде вам звернутися у відділ зем.ресурсів міськради з заявою про укладення договору оренду землі, на підставі набуття права вланості на нерухомість, яка у вас є.

Вам буде видано довгий перелік документів, які необхідно зібрати, надати та зробити (в т.ч. проектна документація, план :500, тощо), і документи будуть передані на рішення міськради, після рішення буде укладено договір оренди з вами, і зареєстровано його.

Щодо показнику часу, то все залежить, наскільки буде квапитись ЗАТ. Якщо говорити про час щодо укладення договору оренди, то в Дні-провську це займає до 1 року або 1,5 року.

Щодо укладення договору з РЕС, і вимог по побудові будки, то це необхідно вирішувати безпосередньо з РЕС. Навряд чи вони будуть вимагати будку, але також буде перелік документів, за умови надання якого, буде укладено договір пр опостачання ел.енергією з Вами. Зверніться письмово з заявою до РЕСу, надайте копії правоустановлюючих документів, і заяву про бажання укласти договір постачання ел.енергії.

Це не взаємоповязані речі: РЕС та укладення договору оренди, можете діяти паралельно.

Буде необхідна допомога, звертайтесь.



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 17.12.2014 15:20
Переоформление земли у нотариуса. Право аренды можно продать или подарить. Электроэнергию будет Вам поставлять облэнерго, они же утверждают тех условия для новых подключений. Обратитесь к ним.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?