Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как правильно оформить купленный не приватизированный гараж?

19.09.2013 09:12

Добрый день! Мы с мужем купили гараж. Но гараж в данный момент на начальной стадии приватизации на имя бывшего хозяина (хозяин уехал жить в другую область и не собирается больше возвращаться)! мы согласны закончить приватизацию вместо него! Но как нам юридически это оформить, чтобы быть после окончание офромления приватизации на его имя, гараж устался таки за нами? Может доверенность какую написать и заверить у нотариуса?подскажите пожалуйста!Заранее спасибо!



Комментарии автора вопроса

19.09.2013 12:05
Да я в курсе что будет очень все хлопотно...но я готова побороться.
Спасибо всем за ответы на мой вопрос!!!

19.09.2013 10:16
Доверенность надо где-то регистрировать у нотариуса?или же достачно только документ написанный им?

19.09.2013 09:29
Да, гараж находиться в кооперативе! И купили мы неофициально, так как это друг семьи и ему просто надо было уехать, а нам предложил свой гараж, который ему по сути не нужен..



Ответы юристов

0
фото
Off-line Дышловой Валерий
юридическая компания
Севастополь
ответил 19.09.2013 11:20

К сожалению Вы купили "воздух", поскольку гараж является объектом недвижимого имущества и право на такой объект возникает лишь с момента совершения сделки купли-продажи и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. Вы купили гараж, который юридически не находился в собственности и продавца. Поэтому, фактически, Вы "купили" лишь членство в гаражном кооперативе и в этой связи пользуетесь гаражом.

Соглашусь со своими коллегами относительно доверенности и далеко "нерадужной" перспективы приватизации и дальнейшей сделки купили-продажи гаража, это будет достаточно хлопотно...

На мой взгляд будет значительно проще дождаться 01.01.2014 г., и обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж по риобретательной давности (ст.344 ГК Украины), обосновав иск тем, что гараж находится в Вашем пользовании, ну скажем с марта 2004 г., (если, конечно, он не построен значительно позже), но здесь есть свои нюансы и без помощи толкового адвоката Вам не обойтись в любом случае.


0
фото
Off-line Евдоченко Наталия
адвокат
Киев
ответил 19.09.2013 10:35

Как отмечали мои коллеги, необходимо у нотариуса оформить доверенность с полномочиями по проведению действий по приватизации гаража и в дальнейшем его отчуждения (он помните об ограничении: если доверенность будет выдана на Вас или мужа, Вы не сможете оформить продажу в Вашу пользу.


0
фото
Off-line Ненюк Андрій
адвокат
Киев
ответил 19.09.2013 09:57

Как вариант.

Пусть Ваш друг даст Вам доверенность на осуществление всех действий по приватизации, Вы доделаете приватизацию на его имя, а потом на уже приватизированный гараж оформите куплю продажу или дарственную.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 19.09.2013 09:15

Приватизуєте гараж? Він що, перебуває у державній чи комунальній власності? Тоді б Ви його навряд чи купили у попереднього "власника". Можливо, гараж розміщений у гаражному кооперативі? А купили Ви його неофіційно?  Уточніть умови...



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?