Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Покупка квартиры за наличные деньги

25.11.2014 18:02
Доброго времени суток. Проживаем в зоне АТО и появилась возможность купить недорого квартиру, т.к. люди переезжают, оценочная стоимость квартиры 200 т.грн. но реально за квартиру хотят меньше т.к. людям нужны деньги и срочно. Но есть закон Украины который гласит, что все сделки которые свыше 150т должны производиться через банк, а реальная стоимость сделки будет меньше, как правильно осуществить операцию без банка?
г. Авдеевка

Комментарии автора вопроса

25.11.2014 21:16      комментарий относится к Шубик Игорь Юрьевич
Вот фраза, которая расставляет все точки над "i": "у договорі купівлі-продажу нерухомого майна не може зазначатись ціна, яка є нижчою за оціночну вартість нерухомого майна". Хотя, врядли оценщики смотрят на близость города к линии боевых действий и учитывают, при оценке, возможность прилета града :), да и людям, продающим недвижимость врядли в другой стране нужен банковский счет в гривне :)

Спасибо за консультацию, будем думать...

25.11.2014 18:32      комментарий относится к Шубик Игорь Юрьевич
Т.е. оценочная стоимость недвижимости определяется для оформления договора купли продажи, и уплаты налога в государство, а реальная стоимость может быть любая о которой договоримся?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Шубик Игорь Юрьевич
юрист
Днепропетровск
ответил 25.11.2014 19:56

Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об’єкти нерухомості крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість.

При цьому строк дії звіту про оцінку становить не більш як шість місяців з дати оцінки.

Отже, у договорі купівлі-продажу нерухомого майна не може зазначатись ціна, яка є нижчою за оціночну вартість нерухомого майна. Якщо оціночна вартість нерухомого майна становить менше 150 тисяч грн, розрахунок при купівлі-продажу такого майна може проводитись готівкою.

Зверніть увагу, що звіт про оцінку нерухомого майна, який виконаний більше 6 місяців тому, не є чинним. Це означає, що оцінку необхідно проводити заново.


0
фото
Off-line Шубик Игорь Юрьевич
юрист
Днепропетровск
ответил 25.11.2014 18:16

Добрий вечір.

Дійсно, на даний час гранична сума розрахунків готівкою між фізичними особами за договорами купівлі-продажу, які
підлягають нотаріальному посвідченню, становить 150 тисяч грн.

Таким чином, якщо у договорі встановлено ціну менше 150 тисяч грн, розрахунки за таким договором можна здійснити готівкою.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:



Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2017    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?