Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Приватизация

16.09.2013 19:16
С двух сторон собственного дома - государственная земля.Имеем ли мы право на прватизацию одного метра кв.на обслуживание дома и как это сделать. И как узаконить самовольное строительство. Спасибо за ответ



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 16.09.2013 20:57

Земля может быть государственная или коммунальной собственности (сельсовета, горсовета).

Самочинное строительство подлежит сносу по иску в суд собственника земли (государства или местного совета).  Либо под уже построенный дом может быть передан земельный участок (сейчас это очень большая редкость и наверняка дорогая).  Обращаться надо в местный совет - за землёй.  Либо в суд, но закон не на Вашей стороне.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 16.09.2013 20:16

Вопрос приватизации земли регламентирован ст. 121 Земельного Кодекса Украины:

Статья 121. Нормы бесплатной передачи земельных участков
                 гражданам

     1 . Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель  государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

     а ) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли ( пая ) , определенной для членов
сельскохозяйственных предприятий , расположенных на территории сельского, поселкового , городского совета , где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского , поселкового , городского совета
расположено несколько сельскохозяйственных предприятий , размер земельной доли ( пая ) определяется как средний по этим предприятиях . В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли ( пая ) определяется как средний по району ;

     б) для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара ;

     в ) для ведения садоводства - не более 0,12 гектара ;

     г) для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных зданий и сооружений ( приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара , в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара ;

     г ) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара ;

     д ) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара .

     2 . Размер земельных участков , которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства , может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной
доли ( пая ) .

     3 . Размер земельного участка, передаваемого бесплатно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом , не может быть меньше , чем максимальный размер
земельного участка соответствующего целевого назначения , установленный частью первой настоящей статьи ( кроме случаев , если размер земельного участка, на котором расположен дом , меньше ) .


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 16.09.2013 20:09

По поводу узаканивания самостроя:

Для оформления права собственности Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Проект на строительство дома. (Если проекта нет и/или дом был построен самовольно, то необходимо заказать техническое заключение о возможности експлуатации дома, которое изготавливается специализированными организациями);

2. Технический паспорт на дом (изготавливает БТИ);

3. Документы, подтверждающие право собственности либо право пользования земельным участком, на котором расположен дом (акт на землю, договор аренды);

Далее возможны два варианта:

1-й ВАРИАНТ: Оформить право собственности в порядке, предусмотренном Приказом Минрегиона Украины №91 от 24.06.2011 г. (с изменениями).

Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Инспекции ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль) по месту расположения дома с письменной декларацией о принятии Вашего дома в эксплуатацию, приложив к декларации, указанные выше документы. Инспекция ГАСК, в случае отсутствия замечаний к документам регистрирует декларацию и выдает Вам один экземпляр зарегистрированной декларации. После получения зарегистрированной декларации Вы должны обратиться в Регистрационную службу для регистрации за Вами права собственности на дом. В конечном результате Вы должны получить на руки зарегистрированное свидетельство о праве собственности на дом.

2-й ВАРИАНТ:

Обратиться в суд по месту расположения Вашего дома с иском о признании права собственности на недвижимость, приложив к иску, указанные в перечне документы. Получив решение суда, обратиться в Регистрационную службу о регистрации за Вами права собственности на дом на основании решения суда. В конечном результате Вы должны получить на руки зарегистрированное решение суда, которое и будет правоустанвливающим документом на дом.

Оба варианта трудоемкие и затратные, поэтому, во избежание ошибок, советую обратиться к юристу или адвокату, которые оказывают подобные услуги.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?