Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Самострой на неприватизированой земле - документы на оформление

14.09.2013 11:48
Подскажите, мы купили часть дома, т.е. участок общий неприватизированный, но этот общий участок условно ранее по устному договору поделён между 2мя хозяинами 2-х частей дома. Хозяева первой части дома на своей условно поделённой территории уже пристроили постройки ранее. У нас участок остался 4 сотки не тронутыми, только часть дома старая. Мы планируем на нашей условно поделёной части участка построить новый дом 60 кв.м.
Что для этого нужно, если у нас нет (госакт на право собственности или договор аренды).
Нужно согласие соседей в письменном виде, что они не претендуют на участок, как первопокупатели?
Строительство нового дома планируем в течении 7-10 лет.
Узаканивать строительство нужно уже после его полной постройки?
Или ранее, перед заложением фундамента нужно провести ещё какие-то процедуры с документами - какие?
Спасибо!



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 14.09.2013 15:01

Однозначно, сначала приватизируйте участок вместе с соседом, можно сразу на два гос.акта (свидетельства на право собственности на земельный участок).    "Узаконить" дом, построенный на неприватизированной земле очень дорого.  Для строительства на приватизированной земле необходимо только согласовать проект дома с архитектурой на соответствие гос. строительным нормам и подать в гос.архитектурно-строительную инспекцию декларацию о начале строительных работ. после окончания строительства обратиться в инспекцию для получения сертификата соответствия дома.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 14.09.2013 14:40

Если участок не приватизирован - Вам необходимо его приватизировать. Приватизируйте свою часть участка согласно договоренностей с соседями (во избежание конфликтов), а затем стройтесь.

Если же Вы будете строиться на неприватизированной земле, то Вас могут привлечь, как к административной так и к уголовной ответственности (зависит от ситуации).


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 14.09.2013 12:54

Мені здається, що найкращий варіант - встановити порядок користування земельною ділянкою (тобто, закріпити за обома власниками житла певну територію). Якщо сусід не захоче - це можна зробити через суд, за наявності позитивного висновку ексертизи. А от будувати би Вам до оформлення права власності на землю і, тим більше, до отримання дозволів на будівництво, не радив! Вам однозначно потрібен юрист, який професійно супроводжував би ці процеси.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 14.09.2013 11:55

Здравствуйте.

Устные договоры тут юридической силы не имеют.

Прежде всего - согласие собственника земельного участка, а затем в Архитектурно -Строительную инспекцию.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?