Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Жск

14.09.2013 08:12

Здравствуйте! Скажите пожалуйста легитимна ли в наше время такая организация как жилищно строительный кооператив. Это тянется ещё с советских времён, но сейчас мы платим сами за свет, газ, тепло, горячую и холодную воду, уборщицу в подъезд наняли сами, платим за вывоз мусора. Квартира куплена и приватизирована в личную собственность. Тем не менее ежемесячно мы платим в жск за какие -то мифические услуги, за квадратные метры моего жилья итд итп. Я не помню чтобя я писал заяление о вступлении в жск. Вообще то это законная организация? Она носит добровольный характер или я обязан быть членом жск тк я покупал квартиру в 1997 году и она была кооперативной. Может быть нужно написать заявление о выходе из жск? Или не нужно и выходить, а просто не платить и всё? Благодарю за ответ!





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Халилов Недим
Симферополь
ответил 14.09.2013 12:07
ответ исправлен 15.01.2014 12:38

Здравствуйте.

ЖСК, созданный при строительстве многоквартирного дома, может быть обслуживающим кооперативом, если была проведена перерегистрация этого ЖСК на другие виды деятельности, в том числе по обслуживанию этого многоквартирного дома, с подтверждением лицензий на определенные виды деятельности, к примеру - водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения.

По водоснабжению необходимо иметь лицензию подтверждающей допуск и разрешение сан.эпидем.станции (к примеру), так же право проведения анализа поставляемой жильцам питьевой воды... поставляемая горводоканалом вода до ввода в дом, лицензирована и по ней имеются разрешительные документы, ЖСК подписав с горводоканалом договор на поставку питьевой воды, становится продавцом это питьевой воды жильцам этого дома.

Так же по вопросам обслуживания энергохозяйства - по штату должен быть специалист с соответствующей группой допуска.

Так же по газовому хозяйству.

Отсутствие допусков на ведение вышеуказанной деятельности, является нарушением, что может стать предметом внимания органов прокуратуры, либо других контролирующих органов.

Если Вы, получили в собственность кооперативную квартиру и не заключали с ЖСК договора на обслуживание своей собственной квартиры, то Вы считатесь выбывшим из состава ЖСК и можете не отвечать за поступки, действия либо задолженности этого ЖСК перед кем-либо.

Другое дело, когда Вас вынудят подписаться под невыполненные обязательства ЖСК перед должниками, либо принимаете долговые обязательства ЖСК на себя в добровольном порядке, либо выплаченная сумма когда-либо в зачет погашения задолженности этого ЖСК перед кем либо, так же считается согласием в исполнении обязательств.

В случае, если Вы со всей этой технологией не согласны, - Ваше право обратиться в суд, либо прекратить отношения с ЖСК и ожидать вызова в суд по иску ЖСК.

Так же, Вы имеет право на заключение прямых договоров минуя ЖСК, с поставщиками питьевой воды, поставщиками электроэнергии и газовым хозяйством.

Халилов Недим


0
фото
Off-line Игнатенко Константин
юрист
Киев
ответил 14.09.2013 09:33

ЖСК никто не отменял и есть обновленное законодательство про них. Это довольно удобная форма сасоорганизации

жильцов многоквартирных домов для решения вопросов содержания дома и придомовой территории, как и ОСББ. Если же квартира Вами выкуплена и функции управления территориями общего пользования не несет он выполнил свои уставные

задачи и может быть упразнен


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 14.09.2013 09:24

Можно просто создать ОСМД - частная альтернатива жильцов - ЖЭК. Тем более, что фактически Вы так и делаете, осталось только зарегистрировать Общество совладельцев многоквартирного дома и взять весь дом на свой баланс.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?