Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Земля

09.09.2013 15:33

У моего отца есть сертификат и акт на земельный пай, который выдали ему в 2005 году. В 2007 году он умер. Мачеха дала отках от пая в мою пользу. На себя я акт и сертификат еще не переоформила в связи с материальным положением. Все это врнмя фермер пользовался этой землей. На мой вопрос почему он со мной не расплачивается со мной за арендованную землю, он сказал, что у меня еще нет переоформленных на мое имя документов и в таком случае земля есть бесхозной и ничего платитьь он мне не будет. Прав ли он? И что я могу предпинять в этом случае?

   





Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 09.09.2013 20:07

Фермер прав.   Права на землю появляются с момента государственной регистрации прав на землю. А Вы не получили Свидетельство о праве на наследство на пай, не зарегистрировали его в гос.регистрационной службе, не зарегистрировали свои права на пай в государственном земельном кадастре.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 09.09.2013 16:25

Еслии Вы подавали заявление нотариусу о принятии наследства, Вам действительно осталось только оформить документы на себя. Долг по оплате за аренду земли - в судебном порядке.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 09.09.2013 16:07
ответ исправлен 09.09.2013 16:08

Здравствуйте!

1. Вами скорее всего был пропущен срок на принятие наследства в 6 месяцев, на протяжении которого Вы могли подать заявление нотариусу о принятии наследства.

2. Если на момомент смерти Вы проживали с отцом вместе, то считается что Вы приняли наследство и можете в любой момент пойти к нотариусу и оформить свидетельство на право наследования на земельный пай.

3. Если же Вы не проживали с отцом вместе на момент его смерти возобновить сроки на принятие наследства на указанном Вами основании можно только через суд.

4. Действующее законодательство не содержит норм, согласно которым имущество может стать выморочным или бесхозным автоматически. Для этого необходимо решение суда по иску местного совета или налоговой.

5. Только после оформления наследства, Вы будуте вправе потребовать от фермера неуплаченные суммы арендной платы, в том числе и через суд.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 09.09.2013 15:53

Твердження, що "земля бесхозная" - дурниця! Він просто "розводить" Вас! Але мої колеги цілком слушно радять Вам спочатку оформити належним чином спадщину, а вже потім вимагати від фермера плату, можливо, й через суд.


0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 09.09.2013 15:48

Если Вы подали в течении шечти месяцев заявление на вступление в наследство (принялм наследство):

1)фермер не прав, 2)дооформить документы на землю (получить свидетельство на наследство и зарегистрировать право собственности на пай) и подать иск в суд на взыскание с фермера арендной платы за последние три года.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 09.09.2013 15:43

Здравствуйте.

Он не прав, но, по закону, пока вы не оформите и не зарегистрируете свое право собственности на пай, вы с него ничего взыскать не сможете. 

Оформляйте наследство и взыскивайте задолженность, предъявив арендатору соответствующий иск.

Основания: ГКУ, ЗКУ., ГПКУ.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?