Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Угроза собственности - сбивают балконы

03.09.2013 19:18

Дорогие юристы!

Ситуация с одной стороны - анекдотичная, с другой - трагичная.

Итак, на фасадной части нашего многоквартирного дома балконы в не очень хорошем состоянии. Сыпется штукатурная облицовка. Кое-где балконы обсыпались до арматуры. Дом 1936 года, капремонта в нем было.

 

Писали, звонили, ответ один – денег нет.

Уже второй год под зоной балконом  на тротуаре – ленточное ограждение.

Год назад прислали Предупреждение: балконы в аварийном состоянии, если вы не позволите опечатать балкон, то мы не несем ответственности за вашу безопасность. Вся эта «красота» на еще и на бланке райадминистрации.

 

В начале августа события вдруг стали развиваться во впечатляющем темпе.

Со стороны фасада прямо к балконам выстроили примыкающую металлическую конструкцию и стали сбивать балконы. Совсем. Оставили только две торчащие из стены арматурины. Не успели мы подумать, что наконец-то что-то делается на наши деньги, как стало известно: на голову некоему чинуше свалился кусок штукатурки и … понеслась.

 

Не сегодня: по левой стороне подъезда – балконы полностью сбиты. На вопрос: когда начнете восстанавливать – ответа нет. ЖЭК говорит: денег и на сбивание нет.

Вывесила на балконе надпись: «частная собственность – при проникновении вызываю милицию!».

Завтра отнесу письмо в ЖЭК и Райуправу, с требованием предоставить документы о техническом состоянии балконов, сметы, графики и сроки выполнения работ.

 

Как мне получить гарантии того, что мы просто не останемся без балкона на неопределенный срок, что ЖЭК выполнит работы?

Что вообще делать в таком случае?

Как не остаться без балкона на долгий и неопределенный срок, и чтобы его таки отремонтировали?

 

P.S.: Вчера соседи вернулись из отпуска, а у них балкона нет :(

А они собирались продавать квартиру. Теперь это квартира с проблемой :(



Комментарии автора вопроса

03.09.2013 21:42      комментарий относится к Радомская Елена
Спасибо :)
Буду информировать как развиваются события.
Задача сложная: 1. не дать сбить свой балкон и 2. Толково, по проекту, по технологии и в срок реконструировать тот же балкон.

03.09.2013 20:42
Пани Ольга!
Пожалуйста, посоветуйте. На какую статью закона мне сослаться? По вопросу умышленного повреждения чужого имущества.
Спасибо, юристы.
Без вас - хоть совсем пропадай. Чинуши замучаются до обморока.

03.09.2013 20:34
Пока написала предупреждающую надпись на балконе(и сфотографировала для истории).

Дело в ом, что они стойку под нашим стояком уже строят :( пока до нас не добрались, но могут в любой момент.
Вот я и пытаюсь не дать сбить балкон.

Спасибо вам, дорогие юристы!

03.09.2013 20:32
Спасибо, большое :)
Дом - 1936 года, не памятник архитектуры, конечно, но типичный представитель своего времени.
Договора с ЖЭКом у нас нет, мы его не подписывали, по разным соображениям.
ОСМД - нет.
Балкон у нас входит в квартирную плату.




Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 03.09.2013 20:51

Уголовный Кодекс (Кримінальний Кодекс України)

ст.194 - умисне знищення або пошкодження чужого майна

ст.356 - самоправство


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 03.09.2013 20:13
ответ исправлен 03.09.2013 20:21
этот ответ относится к Радомская Елена

В том-то и дело, что "внутренности" балкона принадлежат собственнику квартиры и входят в техпаспорт как доп.площадь, которой только собственник вправе распоряжаться.   В данном случае имеет место умышленное повреждение (квартиры) и уничтожение (балкона как части квартиры) чужого имущества.   Было бы разумно написать коллективное заявление от всех пострадавших в милицию.   Кстати, снос (части) строения, которое в чьей-то собственности  законный только по решению суда о сносе.  У ЖЭКа или райадминистрации уверена, что решения суда не было.  То есть - самоправство, что тоже является статьёй Уголовного Кодекса.  


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 03.09.2013 20:13

   Вы правильно написали, что балкон - Ваша частная собственность, в техпаспорте квартиры есть балкон.

   Тех, кто сбивает балконы и тех, кто привозит рабочих, необходимо сфотографировать, заснять на видео, сделать так, чтобы они сказали кто они и откуда.  Далее - работа в суде для юриста, которого Вы наймёте.  Для такого дела обязательной будет экспертиза, которая стоит 4-6 тысяч гривен.  Денег Вы с ЖЭКа не получите, но после решения суда в Вашу пользу, присуждённую сумму можно будет засчитать в счёт коммунальных платежей.


0
фото
Off-line Александров Олег
юрист
Киев
ответил 03.09.2013 20:09

поставьте на свой банкон якобы ценные вещи, полезут - пишите в МВД и Прокуратуру о возбуждении дела о КРАЖЕ СО ВЗЛОМОМ. ТАК НА 130 тыс. грн.. хоть материальное и моральное удовольствие получите. кстати, сколько лет дому? этот дом может быть культурным наследием. тогда ЖЕК и других поцов в прокуратуру за умышленную порчу культурных ценностей страны


0
фото
Off-line Радомская Елена
юридическая компания
Донецк
ответил 03.09.2013 19:54

Собственнику помещенияпринадлежат только "внутренности". Фасад в неделимой коллективной собственности, если это ОСМД или же в собственности балансодержателя.


0
фото
Off-line Бунин Александр
адвокат
Дзержинск
ответил 03.09.2013 19:28

Гарантий нет.

Если балкон входит  в план квартиры, то можно попытаться:

восстановить за свои деньги и подать иск к жеку о возмещении расходов.

получить заключение эксперта  об уменьщении стоимости имущества, адвокат -суд - моральный и материальный ущерб. Либо предлагать альтернативный вариант - восстановление балкона.

Посмотрите также свой договор о содержании дома и придомовой территории, там может быть полезое Вам.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?