Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Покупка и приватизация участка в дачном общесте

15.09.2014 15:19
Добрый день!
есть желание купить участок с небольшим домиком.
ни участок ни домик- не приватизированы, т.е. насколько я понимаю - идет переуступка дачного участка и членства в дачном обществе.
о чем даются документы от председателя с печатью и тд.
Межевание участков - было глобальное после общего собрания членов общества, о чем есть соответствующие документы (насколько я понял включая фотосьемку).
хочу уточнить следующее:
-насколько безопасна такая сделка?
планирую кроме документов от председателя получить от продавца расписку о получении денег за переуступку (в расписку внести сумму, паспортные данные, конкретно за что получена -номер участка и тд, место составления + заверить расписку у председателя)
- не будет ли проблем при приватизации данного участка в последствии? насколько знаю - в России - есть нюансы с этим связанные, и если участок получен до какого то года - то проблем нет, а если после - то людям приходится искать старых хозяев, что бы приватизировали участок.
если можно - просьба указать статьи ЗУ или Кодексов какие почитать по данному вопросу
спасибо


Комментарии автора вопроса

15.09.2014 16:38      комментарий относится к Бондарева Ольга
насколько понимаю - приватизация даже только участка - в данном случае помогла бы- приватизация дома - вопрос уже более вторичный (хоть и затратный).
но приватизация - даже участка - достаточно длительный процесс - есть ли какие то варианты в данном случае?
например договориться что бы владелец приватизировал участок, а пока будет идти процесс приватизации (кстати, сколько примерно это по времени? и есть ли варианты ускорить это дело?) - сделать договор о намерениях, внести задаток и пользоваться уже участком?
как правильно поступить?
спасибо


15.09.2014 16:33      комментарий относится к Бондарева Ольга
Понял, спасибо.

15.09.2014 16:18      комментарий относится к Мороз Виктор
более конкретно можно?
в чем риски - кроме описанных мною?

15.09.2014 15:49      комментарий относится к Бондарева Ольга
проблемы с приватизацией дома или участка?
по поводу дома - понятно что если нет никаких документов, то надо сначала приватизировать участок, причём если будет оценка, то договариваться что бы дом "не видели", а видели только участок, а потом, спустя время - можно приватизировать дом, который уже будет на приватизированном участке + дом надо будет сначала узаконить - я правильно понимаю процедуру?
или какие то другие проблемы могут быть при приватизации участка?
в Украине есть подобные нормы как в России (что приватизировать участок можно если давно являешься членом общества)



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 15.09.2014 16:28
Риски в том, что работают такие вполне законные схемы "кидания", основаны на том, что кооператив имеет полное право в любой момент исключить Вас из членов кооператива. И на купленную недвижимость у Вас не остаётся никаких прав, так как юридически никакой покупки не было. Деньги по расписке надо ещё отсудить, а по решению суда можно получить деньги, если с должника есть, что взять, а это вряд ли.
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 15.09.2014 16:23
Приватизируют, то есть оформляют в собственность, государственные или коммунальные квартиры и дома. У Вас другой случай, о приватизации и речи быть не может. Надо признавать право собственности, вводить в эксплуатацию после уплаты штрафа 11000 гривен. Проектная документация, согласования, экспертные заключения стоят немало.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 15.09.2014 15:54
Я бы не рекомендовал связываться с подобными объектами недвижимости, достаточно большие риски.
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 15.09.2014 15:43
Можете попробовать. Только с приватизацией проблемы могут быть, оформление дома будет стоить немало. Переуступить Вам могут только пользование участком и стройматериалы на участке, так как на дом нет надлежащих документов.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?