Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Расторжение договора аренды земельного участка

30.08.2013 16:20

У меня есть зарегистрированный в кадастре договор аренды земельного пая, который был заключен с моим, ныне покойным, отцом. Договор зарегистрирован в 2010г. на 25 лет. Вступив в право наследования и получив все надлежащие документы (нотариальное свидетельство, извлечение из Гос.реестра о регистрации права собственности), хочу забрать землю. В договоре аренды есть пункт "Перехід права на орендовану земельну ділянку є підставою для зміни умов, або розірвання договору оренди". Но договор зарегистрирован и арендатор не будет производить никаких действий по аннулированию регистрации потому, что это моя инициатива-не перезаключать с ними договор. Что мне делать, подскажите, пожалуйста?





Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 31.08.2013 12:52
ответ исправлен 01.09.2013 17:50

У арендатора договор аренды не с Вами а с Ващим отцом. Нормы о переходе права аренды к Вашей ситуации никокого отношения не имеют. Вы должны переоформить на себя земельный пай, а после этого Вы вправе заключать новый договор с этим арендатором, заключить договор с другим арендатором или обрабатывать пай самостоятельно. Естественно, что воизбежание обоснованых судебных разбирательств со стороны арендатора Вы обязаны дать ему возможность убрать урожай.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.08.2013 03:31

Розірвати договір можна або за погодженням обох сторін договору, або в судовому порядку.  Пункт в договорі - це добре для Вас, але цей пункт не відповідає положенням земельного законодавства України, згідно якого право оренди землі залишається при зміні власника земельної ділянки і є обов'язковим для нового власника.   Суд може вирішити Ваш спір як на підставі пункту договору, так і на підставі вимог закону.


0
фото
Off-line Таратун Сергей
юрист
Миргород
ответил 30.08.2013 23:13

     Даний договір є двохстороннім, хоча і підлягає реєстрації. І Ви володієте рівнозначними правами з орендатором. 
     І якщо в договорі  оренди є пункт "Перехід права на орендовану земельну ділянку є підставою для зміни умов, або розірвання договору оренди", то сміло звертайтеся до суду з відповідним позовом про розірвання (припинення) договору.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 30.08.2013 16:25

Здравствуйте.

Внимательно прочитать договор и расторгнуть его в соответствии с тем порядком который в нем указан. После этого, регистрация аннулируется.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?