Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как переоформить дом на себя?

30.08.2013 08:33

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть дом который заброшенный. Каким образом я могу его переоформить на себя? И как узнать есть ли у него какие то хозяева?





Ответы юристов

0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 31.08.2013 19:22

Переоформить с целью продажи не сможите. Если для жизни попробуйте прояснить ситуацию с собствениками в месном совете, у соседей, если найти хозяев не удастся - заселяйтесь и живите с Богом.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.08.2013 16:34

Неофициально можете узнать в БТИ и в сельсовете.  Если там дом не числится, нанимайте юриста для работы или дальнейших консультаций.


0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 30.08.2013 10:46

якщо майно безхазяйне то воно переходить у власніть до органів місцевої влади (міський адо сілький орган влади)

там вам скажуть чи вони ним володіють, якщо не вони то мабуть власник все таки є,

якщо ж вони володіють, то ви зможете ййого придбати - купити в органа місцевої влади


0
фото
Off-line Ненюк Андрій
адвокат
Киев
ответил 30.08.2013 09:26
ответ исправлен 30.08.2013 09:28

Добрий ранок.

У Вашому випадку спочатку треба зясувати кому належить цей будинок, можливо у органах місцевого самоврядування, можливо у нього все таки є власник, а можливо він належить (перебуває на балансі) місцевих органів і просто не використовується.

Якщо ж цей будинок всеж таки безхазяний, то набуття права власності відбувається по непростій і тривалій процедурі:

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. 

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

А потім тільки у Вас зявиться можливість отримати вказаний будинок.

Можливе набуття права власності на безхозяйну річ за набувальною давністю, однак там взагалі має минути 10 років з того моменту, як ви відкрито користуєтесь безхозяйною річчю.


0
фото
Off-line Клищ Артем
юрист
Харьков
ответил 30.08.2013 09:25

Ну, слово "переоформить" слишком примитивное.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ГК Украины.

Сведения о недвижимости регистрирует госудраственная регистрационная служба Украины, но в официальном порядке это можно получить только по запросу суда, правохранительных органов или государственного исполнителя, которые направляют такие запросы исключительно в пределах своих полномочий при выполнении своих обязательств.

На адвокатский запрос информацию дают, как правило, редко. Но можете попробовать договориться со служащими регистрационной службы в том числе, имея адвокатский запрос.

Если выясните, что дом бесхозный, то имейте ввиду, что бесхозное имущество по установленному порядку переходит в коммунальную собственность. Если есть собственник, то проблема.

Вообщем, получить такой дом в собственность прямым путем у Вас в официальном порядке не получится. Есть, конечно, схемы приобретения на основании вновь созданного имущества (например, если Вы дом капитально перестроите и скажете, что построили), приобретательной давности (добросовестное открытое владение не менее 10 лет вами, либо Вами и Вашим наследодателем), НО это очень рискованные схемы.

Рекомендую сперва поискать знакомых, разобраться чей дом, сразу договориться, а потом уже делать официальные шаги.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?