Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Свидетельство о праве собственности

27.08.2014 17:45
Добрий вечір! Селищна рада виділила мені земельну ділянку і з проблемами її оформлення ми звернулися в спеціалізовану фірму яка займається питаннями даного характеру.Був підписаний договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в результаті чого я мала отримати свідотство щодо права власності, з мого боку було зроблено всі оплати і коли прийшов час отримувати мною документи виявилося , що в реєстраційній службі земельна ділянка з зазначеною адресою не зареєстрована і мені можуть видати дане свідотство лише з кадастровим номером земельної ділянки без її фактичного місця знаходження та гарантійний лист з реєстраційної служби, що адреса даної земельної ділянки не зареєстровані.Я б хотіла дізнатися чи матиме таке свідоство в якому вказаний лише кадастровий номер ділянки без її фактичного місця знаходження(адресу) юридичну силу? чи зможу я продати таку земельну ділянку або будувати на ній будинок?І чи зможу я внести зміни в дане свідотство коли адреса земельної ділянки буде зареєстрована в реєстрі? чи взагалі краще відмовитися від отримання свідотства такого типу?



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Попов Роман
юридическая компания
Кировоград
ответил 29.08.2014 09:59

Якщо у Вас є кадастровий номер, значить у вас у будь-якому випадку земельна ділянка визначена в натурі на місцевості. Гляньте, чи є Ваша ділянка в публічній кадастровій карті. Посилання на ПКК України є на сторінці нашого сайту http://alc-kr.com.ua


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 28.08.2014 01:33
Реєстраційна служба не права. В рішенні сільради адреса ділянки зазначена, ця адреса має бути вписана в свідоцтво додатково до кадастрового номеру. Завірені копії рішення сільради Ви маєте право отримати та подати до кадастрового реєстратора в земресурси та реєстратору в реєстраційну службу.
0
фото
Off-line Русинова Татьяна Юрьевна
юрист
Запорожье
ответил 27.08.2014 21:09
Право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности, и государственной регистрации указанного документа, но при этом использовать земельный участок до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право собственности на него, и его государственной регистрации запрещается. Из вашего вопроса следует, что договор с фирмой заключался в предоставлении вам свидетельства (акта) о праве собственности на землю, без его регистрации. Вам теперь необходимо либо самостоятельно, либо через представителя (юриста, адвоката) зарегистрировать право собственности на землю. Именно с момента регистрации станете полноправным собственником. Регистрация в Государственном земельном кадастре означает возникновение земельного участка в юридическом смысле, но не означает возникновение прав на него у конкретного лица. В соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощений» на сегодня действует Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Это вновь созданный реестр, подобный тому, которые ранее вели БТИ. Признание (регистрацию) прав совершает именно этот Государственный реестр. К сведению - если у лица есть документы, подтверждающие его права на землю и выданные ранее, до 01.01.2013 г., то такие документы подтверждают права на землю, даже если информация о таких правах не внесена в Государственный земельный кадастр Украины или в Государственный реестр прав на недвижимость. Для застройки Вам необходимо через ГАСК оформить разрешительные документы на строительство.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?