Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Земельное право

23.08.2013 14:16

Здравствуйте! Меня зовут Владимир, фамилия Клименко. У меня заключен договор об аренде земельного пая...Договор заключался на 2013 год...Арендную плату мне не выплачивают ссылаясь на то, что пока не дадим арендатору оригинал державного акта и доверенность выписанную на главного агронома на этот пай /с целью заключения договора на 10 лет/...Если я отказываюсь сдавать в аренду земельный пай- со мною не будут расчитываться. Я не знаю "рычагов воздействия" на фермера и его команду...Подскажите пожалуйста- как мне быть в такой ситуации? Есть ли контролирующий орган куда я могу пожаловаться? Спасибо! С нетерпением жду ответ!





Ответы юристов

0
фото
Off-line Череватий Петро
Тернополь
ответил 27.08.2013 10:25

Припиняйте відносини з таким фермером. Орендна плата, сплату якої Ви зможите стягнути через суд, не покриє Ваших матеріальних витрат на судовий процес. Судовий процес може затягунутись і добре "потріпати" Ваші нерви.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 25.08.2013 15:54
ответ исправлен 06.07.2016 19:54
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)
0
фото
Off-line Коротченко Валерий
адвокат
Одесса
ответил 24.08.2013 13:04
ответ исправлен 24.08.2013 13:08

В Вашем договоре аренды в разделе "обязанности сторон" д.б. указана такая обязанность арендатора, как "уплачивать арендодателю арендную плату в размере ххх в такие-то сроки".

Из этого можете в первую очередь исходить при общении с арендатором - свою то обязанность по уже заключенному договору аренды (передача пая для пользования) Вы исполнили, а он (в части оплаты) - нет. 

Ни этот этот договор, на Закон вообще не предусматривает и не может предусматривать, как условие получения Вами арендной платы, - наличие у арендатора "оригинала державного акта и доверенности, выписанной на главного агронома на этот пай" либо Вашей обязанности передать им эти документы (тем болле оригинал). Док. ни в коем случае на отдавайте!!! 

По-поводу доверенности: согласно договора, правоотношения у Вас имеются только с Вашим арендатором, и никакой агроном/ветеринар/доярка/свинопас не имеет к этому НИКАКОГО отношения, и не имеет права обязывать составить на него какую бы то ни было доверенность, либо др. документ.

Если Вас уже не устраивают такие отношения с арендатором, то читайте в том же договоре раздел "ответственность сторон" и "порядок заключения/расторжения договора". 

НИКТО, даже арендатор, не может Вас обязать заключить договор аренды на 5/10/70 лет на принадлежащий Вам пай.

 По-сути, если одна из сторон не исполняет взятые на себя обязательства, то Вы можете говорить такому арендатору "до свидания", и настойчиво требовать/взыскивать (через суд) с него Ваши деньги + фин. санкции (пеню штраф и т.д.)

 В идеале , конечно, лучше видеть Ваш договор.


0
фото
Off-line Житченко Дмитрий
адвокат
Харьков
ответил 23.08.2013 16:59

Суд в данном случае не будет эфективным способом защиты Ваших прав из-за бюрократичности и длительности процедуры. Кроме того, я так понимаю сума аренды за 1 год будет меншьше чем оплата судебного сбора и услуг юриста. Исходя из практики, действительно жалоб в администрацию, сельхозинспекцию, земельный отдел, прокуратуру - будеть достаточно. 


0
фото
Off-line Игнатенко Константин
юрист
Киев
ответил 23.08.2013 15:20

 У Вас есть право на обращение в суд на взыскание арендной платы по договору, а первый актив,  которым можно обеспечить иск - урожай на Вашей земле


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 23.08.2013 14:28

Здравствуйте, Владимир.

В этой ситуации, самый лучший "Контролирующий орган"- суд. Готовьте с выбранным вами юристом иск к арендатору и взыскивайте материальный и моральный вред.

Основания: ЗКУ, ГКУ, ГПКУ.


0
фото
Off-line Ярошенко Светлана
адвокат
Полтава
ответил 23.08.2013 14:28

Через суд. Але якщо Ваш договір не пройшов реєстрацію Вам потрібно буде доводити, що саме цей фермер, а не Ви використовували землю, і саме він отримував прибуток.  Отже якщо вирішите через суд збирайте вже зараз докази – це може бути  фото с/г техніки зареєстрованої за фермером та ін.


0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 23.08.2013 14:23

Сельхозуправление райгосадминистрации, прокуратура - если не поможет - суд.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?