Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Комуналка: поділ і приватизація

22.08.2013 19:05

У нас комуналка на 3-х власників. 2 (два) з них уже приватизували свої кімнати. Ми - останні проводимо цей процес.
У Свідоцтві про право власності вказується площа квартири, що приватизується, яка складається з кімнати + частина площі місць спільного користування (кухня, коридор). А тепер питання:
1) Площа місць спільного користування ділиться на 3-х порівну? Незалежно від того, більша чи менша площа кімнат?
2) Якщо в Свідоцтві Недобре вказано (обчислено) площу, то який порядок оскарження?

Дякую за відповідь. Роман.



Комментарии автора вопроса

23.08.2013 07:54      комментарий относится к Коротченко Валерий
чи означає це, що хтОСЬ прихватизуВАВ більше, але це НЕ відмічено в тех.документації БТІ?!

23.08.2013 07:52      комментарий относится к Коротченко Валерий
дякуЮ за швидку відповідь! але вот ЗАДАЧКА: в Свідоцтві не розділяється площа на житлову + ін., а вказується загальна площа. Тому МОЯ математика НЕ працює :((
Перевіряємо! Житл. площа кімнати - 20 кв.м., пл. спільного користування на 3-х - 30 кв.м.
А в Свідоцтві записано "заг.пл. 27,7 кв.м" !!! звідки взялась ЦЯ цифра???
ХотілОСЬ щоб було: 20+30/3=20+10=30 кв.м. так БІЛЬШЕ ;))



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Коротченко Валерий
адвокат
Одесса
ответил 23.08.2013 10:04
ответ исправлен 23.08.2013 10:05

Все правильно. В свидетельстве (т.к. оно о праве собственности) указывается только площадь, которая является собственностью кого-либо - общая и жилая.

Поставлю вопрос по другому: Кто-либо из соседей нарушает ли Ваши права на пользование Вашей площадью (либо площадью общего пользования).

Например, кто-то из соседей говорит: на кухню/ в туалет/кладовку не заходи - МОЕЕ!!! ? Либо кто-либо поставил к Вам в комнату велосипед,складировал ящики,оставил тещу, обосновывая это тем, что эти 2-3 кв.м его собственность.? 

Т.е. если Ваши права нарушаются, то ТОГДА можно и отстаивать их, и бороться за них.

Площадь общего пользования и личная указывается в техпаспорте БТИ. Если сосед уже приватизировал свою комнату, и сделал новый техпаспорт в БТИ, то попросите у него посмотреть его - там все должно быть указано. Либо сделаете свой новый техпаспорт (работники БТИ в таком случае приходят и все вымеряют).


0
фото
Off-line Коротченко Валерий
адвокат
Одесса
ответил 22.08.2013 22:08

Нет, "площа місць спільного користування" не делится на троих, т.к. она и используется 3-мя собственниками (поэтому и назвали ее "СПІЛЬНОГО користування", и предусматривает ее использавание ими троими ), независимо от того, какова жилая площадь собственников.

Нечасто встречаются "НЕдобре" обчислення общей и жилой площади (разве что по-ошибке). Свидоцтво выдается на соновании (кроме всего прочего) технической документации (техпаспорта в частности) БТИ (работники которого все лично измеряют). Но если соседи делали реконструкцию своих жилых либо помещений общего пользования, что повлекло изменение их площади, то надо смотреть по ситуации.

 А если после приватизации Вы заметете НЕдобре обчислення площади в Свидетельстве, обращайтесь. Порядок оскарження - судебный.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?