Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Оформление документов на продажу недвижимости!

04.08.2014 16:37

Когда мы покупали 2 комнаты в общежитии то мы делали договор дарения, могу ли я теперь тоже сделать договор дарения чужим людям, и какой надог они будут платить? А если делать договор купли-продажи то какие документы нужны? Я собственник, муж не прописан здесь только ребенок прописан он не собственник.



Комментарии автора вопроса

04.08.2014 16:52      комментарий относится к Романченко Артём
При купле-продаже данный налог 5% платит продавец. - А почему я буду платить 5 % если у меня на рука договор дарения??? Я уже платила 5% в податок на доход. А какие нужны документы на оформления купли продажи общежития???



Ответы юристов

0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 04.08.2014 16:58
ответ исправлен 04.08.2014 17:03

Норма о нахождении недвижимости в собственности налогоплательщика свыше 3-х лет для того, чтобы налог при купле-продажи составлял 0% не распроняется только на случаи, когда недвижимое имущество было унаследовано. На случаи дарения такие положения Налогового кодекса к сожалению не распространяются. Конечно встречается такое мнение, что якобы на дарение это тоже распространяется, но данная позиция толком необоснованная. Я здесь Вас консультирую под свою ответственность. Поэтому предупреждаю, чтобы ко мне не было вопросов. Какие документы для купли-продажи, то это в первую очередь это Ваш договор дарения, акт оценки недвижимости, паспорт и ИНН Ваш и покупателя, подробнее Вам расскажет нотариус, к которому Вы обратитесь.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 04.08.2014 16:42
ответ исправлен 04.08.2014 16:43

Добрый день!

Договор дарения выгоден только, если недвижимость дарится людям первой линии родства. В противном случае одаряемый должен будет платить налог 5% от оценочной стоимости недвижимости. Кроме того, учтите, что при дарении существует риск, если такой договор будет признан недействительным или расторгнут в течении года, то подарок придется возвращать, а деньги "покупатель" назад не получит ибо это ж было дарение. 

При купле-продаже данный налог 5% платит продавец. Но если недвижимость была в собственности продавца свыше 3-х лет и это будет первая продажа такой недвижимости в отчетном году, то налог при купле-продаже для продавца будет составлять 0%.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?