Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как мне передать все права на ипотечную квартиру оформленную на меня жене

20.07.2014 15:41

Как мне передать все права на ипотечную квартиру оформленную на меня жене



Комментарии автора вопроса

20.07.2014 15:45
у меня в ипотеке квартира. мы хотим ее продать. мне надо выехать за рубеж. как я могу передать право распоряжаться квартирой, в том числе и продать ее, жене?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 20.07.2014 18:18
Обратитесь к нотариусу и оформите на жену генеральную доверенность от Вас.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 20.07.2014 17:57

С согласия банка.


0
фото
Off-line Царенко Александр
адвокат
Белгород-Днестровский
ответил 20.07.2014 16:27

Існує кілька способів, як можна продати квартиру в іпотеку. Але першим пунктом буде - піти в банк, щоб дізнатися умови, на яких можна одержати згоду.

Шлях перший: все зроблю сам

1. Полягає і нотаріально посвідчується угода між покупцем і продавцем. Це дає банку гарантію на випадок виникнення непередбачених ситуацій, що покупець не передумає.

2. Покупець розплачується за іпотечним кредитом в банку, а продавець отримує довідку, що перед ним не числиться заборгованість.

3. Візит в реєстраційну службу, де з квартири знімуть обтяження, засвідчать перехід прав власності на неї. Тут же буде укладено договір купівлі-продажу, і квартира офіційно переходить у володіння продавця.

Шлях другий: банк вам в допомогу

1. Банк надає депозит, куди покупець вносить необхідну суму для погашення іпотечного кредиту.

2. Банк сам зв'язується з реєстраційною службою, доводячи до відома, що кредит виплачений, передає необхідну документацію.

3. Відбувається реєстрація угоди купівлі-продажу з переходом права власності на нерухомість.

Шлях третій: покупка кредиту

1. Покупець у цьому випадку розглядається банком як новий позичальник на вже наявний іпотечний кредит продавця квартири, тобто відбувається покупка не нерухомості, а іпотечного кредиту.

2. Якщо банк схвалює нового позичальника, то відбувається переоформлення кредиту. У присутності банківського співробітника покупець, який в подальшому стане новим власником квартири, продавець і банк підписують угоду про перехід боргу за кредитом на нове обличчя — покупця і його обов'язок виплатити заборгованість банку. При цьому квартира як і раніше залишається в заставі у банку.

Шлях четвертий: банк ні про що не дізнається

Цей спосіб є неофіційним і має суттєві ризики, в основному для покупця. Тому він не користується великою популярністю просто тому, що знайти таких покупців дуже і дуже складно. В даному випадку позичальник не повідомляє банк про продаж квартири. Покупець достроково гасить іпотечний кредит продавця, після чого відбувається стандартна процедура переоформлення права власності на житлову нерухомість.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 20.07.2014 15:46

Здравствуйте.

При согласии на это банка и вашей жены, нет проблем.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?