Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Наследство

12.07.2014 13:29
Здравствуйте!
Суть проблемы, есть дом и земля в селе, они были 4 года назад подаренные отцом сыну, сын умер год назад (осталась жена и ребенок, но они не претендуют на наследство), дом и землю продает отец, в право собственности он еще не вступал. Что в этом случае делать нам, как покупателям? С чего начинать ход дела? Продавец хочет составить доверенность и что бы мы занимались оформлением.

Комментарии автора вопроса

12.07.2014 14:36
Спасибо всем за ответы!

12.07.2014 14:31
Скажите, пожалуйста, по каким-то причинам отец не вступал в наследство, ему сейчас 70 лет, какие причины могут быть приняты судом?

12.07.2014 13:57
У отца в тот же год умерла жена, это уважительная причина? А жена умершего сына пишет отказ от наследства.

12.07.2014 13:52
А если подать иск в суд, что бы продлили срок принятия наследства, то какая вероятность того что нам откажут?

12.07.2014 13:42
Отец еще не вступал в наследство. Он хочет составить доверенность и что бы мы от его имени вступали в наследство, а потом оформляли куплю-продажу.

12.07.2014 13:37
Документы:
1. Витяг про реэстрацію права власності на нерухоме майно
2. Договір дарування
3. Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки
4. Технічний паспорт на жилий дім



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 12.07.2014 17:21
Во-первых, землю как наследство Вы не оформите, так как сын не успел получить правоустанавливающий документ. После оформления на Вас дома, сельсовет имеет право передать Вам в собственность землю только при доме, без огорода. Во-вторых, Вам придётся пройти несколько судебных процессов, так как после сына наследниками были и его отец и его мать, при этом мать не успела получить свидетельство о праве на наследство, но отказ от наследства не писала, а будучи пенсионеркой считается принявшей наследство. На её долю нужно в судебном процессе признавать право собственности в порядке наследования. По доверенности Вы всё сначала оформляете на деда, который может умереть до того, как Вы всё успеете оформить. Доверенность потеряет силу со смертью деда. В общем, наймите юриста, чтобы оформить и доверенность и договор так, чтобы потом удалось отсудить хоть часть дома.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 14:34
Скажите, пожалуйста, по каким-то причинам отец не вступал в наследство, ему сейчас 70 лет, какие причины могут быть приняты судом? - обоснованные, например, серьезное заболевание. Чем же Вам так интересен дом и земельный участок?
0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.07.2014 14:33

Состояние его здоровья, но єто должно біть подтверждео мед. заключением.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 14:23

Смерть жены отца достаточно косвенная причина и может быть судом не принята.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 13:54

А у Вас есть основания для подачи такого иска?

Чем Вам настолько интересны этот дом и земельный участок, что Вы готовы ради них на долгие годы влезть в судебные процессы с непрогнозируемыми результатами?


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.07.2014 13:54

Для такого иска нужна увжительная причина пропуска єтого срока.


0
фото
Off-line Шаповал Вячеслав
юрист
Чернигов
ответил 12.07.2014 13:46

Ну так эти же документы это те что он дарил сыну, этот договор вообще не нужен. Нужно принять наследство. Лучьше обратитесь к юристу.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 13:46

А как Вы будете вступать в наследство, если с дня смерти наследодателя прошел 1 год, заявление о вступлении в наследство должно быть подано нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник проживал с наследодателем на момент его смерти по одному адресу (необходимо документальное подтверждение), то считается, что он автоматически вступил в наследство и может получить свидетельство о его принятии в любой момент (в течение 75 лет), однако вполне вероятно, что при обращении к нотариусу Вам будет отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства и вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 13:40

А чем отец собирается подтверждать принятие наследства?


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.07.2014 13:34

Здраствуйте.

Настоятельно рекомендую вам, пусть наследник оформит наледство, а вы заключите договор купли-продажи, нотариально.

Вариант с "Доверенностью" не сделает вас собственниками, вам проще и дешевле найти иной объект покупки.


0
фото
Off-line Шаповал Вячеслав
юрист
Чернигов
ответил 12.07.2014 13:33

Поскольку он не вступил в право наследства а жена не написала отказ от наследства, то этот отец не имеет права продать этот дом поскольку он не являеться его собственником. 

Начинать надо с подачи иска в суд на возобновления строков для подачи заявления на принятие наследства, потом к нотариусу с решением суда, там жена напишет отказ, а потом отец будет оформлять дом либо выдаст доверенность кто от его имени будет это делать. И только после получения свидетельства о праве на наследство он будет иметь право его продать


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 12.07.2014 13:30

Добрый день.

Для начала выясните какие документы на сегодняшний день есть у отца на руках, поскольку можете остаться и без денег и без дома с землей.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?