Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Россия

Оформление земли

07.07.2014 10:46
Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста! Я живу в Крыму,на данный момент мы стали Российской Федерацией,но проконсультировать меня не кому т.к. новые законы ещё никто не знает!
Я хочу купить дом,но дело в том что этот дом на два хозяина! Женщина у которой я собираюсь его купить вступила в право собственности на половину,а вторая половина принадлежит женщине "больной на голову"(это с детства),её родители умерли,а она естественно документы не оформляла. В общем по документам два хозяина,и два разных номера дома,но почему то придомовая территория (маленький огородик) один на всех! Как мне быть? В Украинском законодательстве должен быть госакт на землю,как в России я не знаю! И вообще как мне его сделать,если хозяйка второй половины не даёт на это право? Могу ли я купить эту половину без этого госакта и как его потом оформить?
Спасибо!



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Маняшин Валерий
адвокат
Белгород
ответил 07.07.2014 19:08

Устная консультация в среднем по России от 500 до 1000 руб.


0
фото
Off-line Маняшин Валерий
адвокат
Белгород
ответил 07.07.2014 19:08

В таком случае земельный участок надо разделить пропорционально собственности на домовладение . Но для начала необходимо имеющиеся украинские документы привести в соответствие с Российскими . Документы о собственности на дом. Вместо госакта на землю получить свидетельство о собственности на землю.Регистрацией занимается Росррестр(федеральная служба регитсрации , картографии и кадастра), отделения этой службы в Крыму.А перед этим необходимо заказать межевой план(дело) у кадастрового инженера , затем заказать кадастровый паспорт и получить кадастровый номер , после этого сдать эти документы в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности . После этого этот участок нужно разделить(если позволяет площадь) или определить порядок пользования. Но все это если есть Госакт(т.е. земля в собственности) . Может быть и такой вариант , что земля в частную собственность не оформлена и является муниципально(или по украинскому законодательству - в коммунальной собственности).

Чтобы не гадать - вам необходимо взять все документы (в копиях) имеющиеся у продавца на дом и землю - и показать на очной консультации . Тогда вы можете получить точные рекомендации .


0
фото
Off-line Шишкин Алексей
юридическая компания
Харьков
ответил 07.07.2014 10:51

1. купить землю если на нее нет гос. акта нельзя.

2. в Крыму сейчас законодательство РФ в части купли - продажи недвижимости не работает. Не работает гос реестр. Он только формируется. Поэтому ваша сделка в данный момент не возможна. Информация достоверная.

3. У Вас должно быть два продавца в том числе и больной человек, как Вы будете решать этот вопрос, а если Вы говорите она документы не оформляла, то она пока не собственник даже по законам РФ.

Думаю ваша сделка сейчас не возможна.

Удачи.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?