Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Квартиранти не хочуть висилятись і договору про оренду житла немає

06.08.2013 21:35

Добрий вечір, суть питання в квартирі живуть квартиранти на усному договорі, і останнім часом відмовляються сплачувати рахунок як їх можна висилити з квартири, без порушення законодавства, у них є син 10 років. Або чи можу я підселити ще когось у ішу кімнату?





Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Bogdan Serdyuk
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина и временно оккупированные территории)
ответил 10.08.2013 20:09

Відповідь.

Або судовим рішенням (що буде задовго) або (для початку та для залякування) заявою до правоохороних органів. Якщо заява до міліції не виявиться дієвою то тільки через суд.

Якщо Ви власник то Ви можете все...і підселити...і відселити...і будь-що інше!

За необхідності зможу допомогти у супроводженні Вашого питання, тощо.


0
фото
Off-line Вареник Андрей
адвокат
Киев
ответил 09.08.2013 08:29
ответ исправлен 09.08.2013 08:29
этот ответ относится к Мартынов Константин

Константин, Оксана, между Вами возникло взаимное недопонимание, плавно перерастающее в конфликт.

Ответы каждого из Вас, по-своему, правильные, но смотрят на одну и ту же ситуацию с позиции разных ее учасников.

Оксана говорит, что в случае выселения квартирантов собственными усилиями они могут пожаловаться на хозяина квартиры в милицию и в налоговую.

Константин говорит, что хозяину необходимо обратиться в милицию для содействия в выселении квартирантов.

Милиция фигурирует в обоих ответах, но будет защищать интересы разных сторон конфликта.

Цель достигнута - автор вопроса предупрежден.

Всем мир! :)


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 08.08.2013 22:46
этот ответ относится к Давидюк Оксана Леонидовна

Уважаемая звезда, самолюбие - это не порок, а вот невозвожность прочитать собственный текст - это проблема: Викинувши речі, як Ви радите, автора питання можуть притягнути до відповідальності до того ж по декільком статтям, а скаржитися можуть піти не тільки в міліцію, а й до Податкової...

 Возможно вы так завуалировали свой ответ, что подчеркнутый выше текст поможет скорее оппонентам автора вопроса. Если вы внимательно читали комментарии других участников правовой биржи, то наверное поняли, что большинство их согласилось с моим предложением, с учетом некоторых дополнений. И только вы продолжаете "обсуждение", не смотря на предложения о прекращении. Относитесь к людям проще, демогогия никогда не способствовала конструктивизму. А вопросв к вам лично никогда не было и я уверен не будет.


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 08.08.2013 14:09
этот ответ относится к Мартынов Константин

Шкода, що Ви продовжили писати тут, проігнорувавши мою пропозицію (в якій Ви вгледіли "поучение", а в моїх доповненях-коментарях-"замечания"), оскільки знову мою відповідь можете сприйняти як спробу "уинизить".

Однак я не можу Вам не відповісти щодо Вашого коментаря  "Где в этих рекомендациях скрыта фраза об необходимости обращения в правохранительные органы?" на мою відповідь "піти не тільки в міліцію, а й до Податкової...".  Оскільки, міліція -це один з правоохоронних органів України. Ви, надіюсь, це знали...просто забули. "пропиарится на коментариях", мабуть вирішили Ви, а получилось... Вам же було пропоновано писати особисті повідомлення зі всіма питаннями...
До того ж, діалог з Вами, де Ви використовуєте такі безглузді висловлювання в мою адресу ніяким чином не характеризують з кращої сторони.

Надіюсь питань більше до мене немає і демонстрація Вашого уязвимого самолюбства на цьому закінчиться.


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 07.08.2013 23:53
этот ответ относится к Давидюк Оксана Леонидовна

Доброй ночи, Давыдюк Оксана, "Уважно" прочел ваши замечания:

1. -Звідки Вам відомо, що " следовательно никто не подтвердит его "?

Як також зазначив Вареник Андрей, Ваша рекомендація має багато ризиків.

2. Уточніть такі питання:
     1. На протязі якого часу проживають квартиранти?+ чим це може підтверджуватися?
     2. Мабуть податок з такого доходу Ви не сплачуєте?
     3. Що, на Вашу думку, може змінити підселення квартирантів в іншу кімнату?

3. Ви не врахували, що договір має місце (як зазначив автор питання усний) 
Викинувши речі, як Ви радите, автора питання можуть притягнути до відповідальності до того ж по декільком статтям, а скаржитися можуть піти не тільки в міліцію, а й до Податкової...

Где в этих рекомендациях скрыта фраза об необходимости обращения в правохранительные органы? Прежде чем поучать других о "не замусоривании пространства автора вопроса", следует самому сделать вывод для чего вы пришли сюда? Оказать помощь людям или пропиарится на коментариях. 


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 07.08.2013 20:51
этот ответ относится к Мартынов Константин

"Уважаемая Оксана, неужели Вы хотите продолжать неинтересные заказчикам споры. Настоящие профессионалы не унижают других за непонравившийся им совет, а просто делятся опытом."

- Мартынов Константин!
По-перше-Не хочу і не хотіла "спорить".
По-друге- Чим я Вас "унизила"? Тим, що написала у відповіді на Ваше питання прочитати ще раз уважніше, тому що Ви в моїй відповіді побачили тіьки рекомендацію щодо "налоговой составляющей", а про правоохоронні органи не побачили?
І останнє -"Просто  делиться опытом" можна шляхом написання особистих повідомлень (з задоволенням відповім на всі Ваші питання), а не замусорювати простір автора питання. 


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 07.08.2013 20:15
этот ответ относится к Давидюк Оксана Леонидовна

Уважаемая Оксана, неужели Вы хотите продолжать неинтересные заказчикам споры. Настоящие профессионалы не унижают других за непонравившийся им совет, а просто делятся опытом. 


0
фото
Off-line Кіржбаум Дмитро Вікторович
юрист
Черкассы
ответил 07.08.2013 14:25

Про 2 місяці - це занадто оптимістичний прогноз. Півроку як правило. А потім ще із виконанням витратите час. А хто відшкодує збитки за час їх безкоштовного проживання в квартирі? Це тяганина на роки. І на юристів витратите немало.

Ставте питання категорично. Ви власник майна і можете розпоряджатися квартирою на власний розсуд. Ви не те що замки змінити, Ви можете взагалі двері зняти, відключити воду, світло, газ. Якщо хочуть, хай вони звертаються до суду і доводять факт укладання договору оренди. А Ви в цей час будете використовувати свою квартиру як хочете.


0
фото
Off-line Адвокат Андрей Левковец
адвокат
Киев
ответил 07.08.2013 12:06

вариантов много - можете вскрыть дверь и поменять замки, можете вызвать участкового, а можете написать заявление в милицию о незаконном проникновении в квартиру. Все зависит от степени серьезности конфликта.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 07.08.2013 08:57

Договор усный, права Ваших квартиросьемщиков так как и Ваши не защищены. Вы по сути можете просто сменить замок выставить вещи и не пускать их в квартиру.


0
фото
Off-line Вареник Андрей
адвокат
Киев
ответил 07.08.2013 07:56
этот ответ относится к Мартынов Константин

"А по факту вопроса - просто пишется заявление в милицию, приходит участковый и выясняет законность нахождения квартирантов в квартире."

С этим советом я полностью согласен.

Правда, есть еще такой момент, что милиция не занимается принудительным выселением. Они только составят протокол о том, что в квартире действительно находятся лица, которые там не зарегистрированы, но т.к. это гражданско-правовые отношения, то их разрешение должно происходить исключительно в судебном порядке.

И все равно хозяину квартиры прямая дорога в суд, хотя это займет месяца 2, как минимум.
Но в каждом бизнесе есть свои риски, этот - один из них. Поэтому есть 2 выхода - либо выселять через суд, либо исключительно в присутствии участкового и нескольких свидетелей вынести вещи квартирантов из квартиры.


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 07.08.2013 02:17
этот ответ относится к Мартынов Константин

"В моем ответе много риска, но ваш касается только налоговой составляющей..."

-Не тільки "налоговой составляющей". Читайте уважніше


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 07.08.2013 01:14
этот ответ относится к Давидюк Оксана Леонидовна

В моем ответе много риска, но ваш касается только налоговой составляющей. Ведь вы прекрасно понимаете, что налоги за аренду жилья платят единицы. А по факту вопроса - просто пишется заявление в милицию, приходит участковый и выясняет законность нахождения квартирантов в квартире. А через суд - пройдет долгий период для принятия решения и еще не меньший для выполнения сотрудниками ОГИС решения суда.


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 07.08.2013 01:00
этот ответ относится к Мартынов Константин

"Скажите пожалуйста, если договор усный (следовательно никто не подтвердит его), то о какой налоговой вы говорите, если человек пустил людей переночевать, а они захватили квартиру в свое личное распоряжение"

-Звідки Вам відомо, що " следовательно никто не подтвердит его "?

Як також зазначив Вареник Андрей, Ваша рекомендація має багато ризиків.
 


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 07.08.2013 00:40
ответ исправлен 07.08.2013 00:40

Здравствуйте!

Подавайте в суд иск о принудительном выселении! 


0
фото
Off-line Вареник Андрей
адвокат
Киев
ответил 07.08.2013 00:17
этот ответ относится к Мартынов Константин

А что Вы скажете на заявление квартирантов о том, что с согласия хозяина жилья они живут в этой квартире, а во время "выкидывания" их вещей их часть была повреждена/утеряна/присвоена?


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 06.08.2013 23:48
этот ответ относится к Давидюк Оксана Леонидовна

Скажите пожалуйста, если договор усный (следовательно никто не подтвердит его), то о какой налоговой вы говорите, если человек пустил людей переночевать, а они захватили квартиру в свое личное распоряжение. 


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 06.08.2013 23:23

Уточніть такі питання:
1. На протязі якого часу проживають квартиранти?+ чим це може підтверджуватися?
2. Мабуть податок з такого доходу Ви не сплачуєте?
3. Що, на Вашу думку, може змінити підселення квартирантів в іншу кімнату?


0
фото
Off-line Давидюк Оксана Леонидовна
юрист
Киев
ответил 06.08.2013 23:20
этот ответ относится к Мартынов Константин

Ви не врахували, що договір має місце (як зазначив автор питання усний)
Викинувши речі, як Ви радите, автора питання можуть притягнути до відповідальності до того ж по декільком статтям, а скаржитися можуть піти не тільки в міліцію, а й до Податкової...


0
фото
Off-line Мартынов Константин
юрист
Донецк
ответил 06.08.2013 22:19

Квартира ваша, договора нет, оплаты нет. При чем тут дети и какой зокон вы боитесь нарушить, приезжайте выкидывайте их вещи и меняйте замок. Куда они пойдут жаловаться? и главное на что?



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?