Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Проведення води

05.08.2013 23:30
Доброго дня, шановні юрист! У мене виникла така проблема: маю у власності 1/4 частину будинку, маю намір провести воду до неї, однак інший співвласник будинку забороняє проводити воду по ділянці якою він користується (земля біля нашого будинку не приватизована). Порадьте, будь-ласка, що мені робити, яким законом чи іншим документом я можу підтвердити моє право на проведення води до моєї частини будинку?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Bogdan Serdyuk
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина и временно оккупированные территории)
ответил 10.08.2013 04:18

Варіантів дій чимало, однак, всі вони займуть чимало часу і чимало місяців біганини по інстанціях. 

Для початку Вам потрібно завітати до органів місцевого самоврядування, щоб встановити правовий статус вказаної земельної діляки біля Вашого будинку, а також дізнатись (за можливості) про вже наявні технічні комунікації, тощо.

Вказану і добуту інформацію зафіксувати документально (на майбутні суди може знадобитись). Також можна змінити технічні документи маршруту Вашої "води" або навіть провести її через суміжні ділянки Ваших сусідів (за їх згоди).

За необхідності зможу допомогти у супроводженні Вашого питання, тощо.


0
фото
Off-line Логойда Александр
юрист
Днепропетровск
ответил 09.08.2013 19:32

Ваш сосед считает даный участок земли своим по исторически сложившимся границам но юридически он не имеет никаких прав, поскольку земля выделялась для строительства и обслуживания всего дома и все владельци дома являются землепользователями всего земельного участка в размере, который соответствует частям принадлежащего домовладения. Границы участков каждого владельца дома  в натуре не выделялись. Что бы это сделать нужна приватизация всего участка, а после этого будет возможно осуществить раздел участка на отдельные участки каждого владельца дома. Выполнить приватизацию можно только подав заявления одновременно от всех собственников домовладения (что на практике бывает возможным очень редко). Если с соседом не удается найти общий язык проводите воду и не обращайте внимания на его возражения, законных аргументов вам припятствовать у него нет.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 06.08.2013 10:47
ответ исправлен 06.08.2013 10:52
этот ответ относится к Вареник Андрей

Да очень просто оформить! Автор же не уточнил, что это за земельный участок. поэтому я и предположил, что раз он находится непосредственно возле дома, то это земельный участок для обслуживания дома и хозяйственных построек. Кроме того, автор также не уточнил на каком основании сосед пользуется участком. Конечно если он оформлен на него, тогда лучше установить сервитут. А так я исходил только из данных, которые в наличии ничего при этом не додумывая. Чего не сказано, того по умолчанию нет.


0
фото
Off-line Мацегора Марина
адвокат
Харьков
ответил 06.08.2013 10:03

Займитесь приватизацией земли, которой вы пользуетесь.

Присоединяюсь к совету Вареника Андрея о земельном сервитуте.


0
фото
Off-line Вареник Андрей
адвокат
Киев
ответил 06.08.2013 07:46
этот ответ относится к Романченко Артём

Соседу этот участок мог быть выделен в пользование, поэтому я очень сомневаюсь, что человек, безосновательно занявший участок земли, мог бы запрещать ей воспользоваться, зная, что он на нее не имеет никаких прав.

Мне очень интересно, как автор вопроса влегкую сможет просто взять и оформить насебя участок земли, который ему понадобился? Я бы с удовольствием тоже так несколько "бесхозных" участков себе получил бы, а потом выгонял с них всех, кто на них находится. :)

Если сосед действительно имеет право пользования, то в этом случае необходимо обращаться в суд с иском об установлении земельного сервитута (статьи 401, 402 Гражданского кодекса), если полюбовно договриться все же не получится.

У меня сейчас в производстве очень похожее дело. Если есть желание - могу помочь.


0
фото
Off-line Романченко Артём
юрист
Киев
ответил 05.08.2013 23:42
ответ исправлен 05.08.2013 23:57

Здравствуйте!

В данном случае возникает закономерный вопрос, на каком таком основании совладелец пользуется земельным участком если он не приватизирован? Рекомендую Вам оформить право собственности на данный земельный участок на себя на основаниях, предусмотренных ст. 377 Гражданского кодекса Украины, ст. 120 Земельного кодекса Украины в порядке, предусмотренном ст. 116 Земельного кодекса. И в таком случае, если совладелец и в дальнейшем будет препятствовать осуществлению Вами права собственности подать на него в суд с негаторным иском "об устранении нарушений права собственности, препятствующих надлежащим образом пользоваться, распоряжаться земельным участком указанным Вами способом" на основании ст. 391 Гражданского кодекса, в соответствии с которой собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?