Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Можно ли отсудить часть дома, если оно находится в совместной собственности

11.06.2014 13:22
Добрый день! Мы с братом являемся владельцами дома, у каждого по 1/2, я в этом доме проживаю уже несколько лет, ухаживаю за ним, плачу коммунальные услуги и т.д. Он же очень много лет, еще при жизни родителей, являлся к ним очень редко, помощь им никакую не оказывал, вообщем я все тянула на себе. Но вот на днях он явился ко мне и потребовал продать дом, и поделить деньги пополам, если нет, тогда подаст на меня в суд. Я выплатить компенсацию ему не отказываюсь но частями, его это не устраивает, он мне звонит и требует чтоб я выселялась, иначе придет с милицией. Могу ли я подать на него в суд, и отсудить его часть, т.к. на протяжении 20 лет в этот дом он ничего не принес и для родителей ничего не делал, что могут подтвердить родственники друзья и соседи.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Жифарский Евгений
юридическая компания
Луганск
ответил 11.06.2014 19:24

Отсудить часть дома, принадлежащую брату, Вы не можете. Однако можете взыскать с него половину платы за комуслуги, необходимые для содержания дома (например затраты на отопление дома) за последние 3 года. 

+ если делали ремонт и есть подтверждение (чеки, квитанции) - половину этой суммы.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 11.06.2014 16:36

Добрый день.

Как по мне, наиболее привлекательным является истребование в судебном порядке затрат на содержание дома, которые можно обосновать в очень и очень существенном размере и который брат не сможет выплатить, а далее в ходе исполнительного производства обратить взыскание на его часть дома и получить ее в собственность.

Если нужна помощь с реализацией данного варианта, звоните, пишите.


0
фото
Off-line Голубцов Василий
адвокат
Харьков
ответил 11.06.2014 14:34
ответ исправлен 11.06.2014 14:37
этот ответ относится к Юсти Любовь Юрьевна

Присоединяюсь к ответу коллеги Юсти - ответ самый полный.

(если еще и затраты, за последние три года, заоблочные обосновать - кап.ремонт например и т.п., вообще "песня" будет)


0
фото
FIND
On-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 11.06.2014 14:09

Задам уточняющий вопрос... на протяжении какого периода брат не проживает в доме, и какие єтому есть подтверждения



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Юсти Любовь Юрьевна
юрист
Харьков
ответил 11.06.2014 13:40

Не всегда технически возможно выделение доли в натуре, если у Вас долевая собственность, т.е. доли определены, то он уже может продать свою долю в общем имуществе без ее выделения. Вам выгодно, чтобы он в судебном порядке потребовал компенсации за свою часть, тогда может идти речь о рассрочке, что и будет , т.к. если Вы будете предъявлять требования о прекращении его права на долю, то в таком случае, всю сумму придется сразу вносить на депозитный счет суда, в соотв. со ст.365 ГКУ.

Вы можете потребовать с него возмещение затрат, которые Вы потратили на содержание дома, в соотв. со ст.360 ГКУ.

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.


0
фото
Off-line Царенко Александр
адвокат
Белгород-Днестровский
ответил 11.06.2014 13:37

В принудительном порядке заставить продать не может. Согласен с коллегами, выделяйте свою часть в натуре и всё. А так Вы будете иметь приоритетное право на приоритетное право приобрести часть брата.


0
фото
Off-line Антон Тесля
юридическая компания
Мариуполь (также Харьков, Киев, Полтава, Кременчуг)
ответил 11.06.2014 13:29

Добрый день. Вам рекомендую выделить свою долю внатуре и быть собственецей 1/2 дома как целой части. Продать без выделения он не сможет. Отсудить у него его часть думаю - маловероятно. Все остальное милиция и выселение - пустая болтавня. Не переживайте. Также у Вас приемущественное право покупки его доли. После выделения своей части в натуре, Ваш брат врядли сможет продать свою чать и следовательно у Вас будет преимущество в переговорах с ним. Успехов.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 11.06.2014 13:29

Брат ніяк, навіть через суд, не може заставити Вас продати будинок! Але він може спочатку виділити сою частину, потім запропонувати Вам викупити її, а якщо Ви не погодитесь чи не зможете - продати свою частину кому завгодно... Ви можете через суд не просто позбавити брата  права на частину будинку, а фактично викупити її у нього. При цьому є важливий нюанс: гроші Ви повинні мати в наявності вже на момент звернення до суду! 


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 11.06.2014 13:26
ответ исправлен 11.06.2014 13:29
Этот ответ юрист предпочёл удалить :)

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?