Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Ипотека

03.06.2014 12:14
День добрый! Был заключен кредитный договор на покупку недвижимости. Ипотека есть. Через несколько лет хозяин недвижимости продал (с согласия банка) недвижимость. В день покупки был заключен договор поруки (поручитель обязуется перед кредитором в полном объеме солидарно отвечать за выполнение позичальником обязательств, которые вытекают из заключенного кредитного договора.) + к этому кредитор обязал заключить с ним 2 ипотеки (на купленную недвижимость и другой объект) В договоре поруки ничего не сказано относительно ответственности поручителя своим имуществом. Законно ли банк заставил заключить ипотеку? Спасибо!

Комментарии автора вопроса

03.06.2014 12:35
почему поручитель должен отвечать своим имуществом (было в ипотеке у бывшего владельца) за обязательства позичальника (договор поруки не имущественный)



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
Как выиграть суд у банка. Это реально? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – как можно выиграть суд у банка по кредиту Необходимо понимать, что Вы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вам пришло письмо из суда (о неуплате кредита) Если...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вы проиграли суды банку или прошли сроки подачи жалобы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
В этом ролике мы затронем вопросы долга перед банком и как не отдавать (сохранить) свое имущество. Если у Вас есть...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 04.06.2014 00:57

Согласен с коллегами, нужно читать договора.

Из описанного действия банка вполне законны, но в договорах могут быть нестыковки и ошибки, позволяющие их оспорить.


0
фото
PREMIUM
Off-line Савенко Евгений
юридическая компания
Киев (также Харьков, Днепропетровск, Львов, Житомир, Винница)
ответил 03.06.2014 22:09

Почему, почему... Да потому что в этом и есть суть поручительства. И что означает "Законно ли банк заставил заключить ипотеку?" ? Насильно, угрожал применять силу или применил силу ?



С уважением, Савенко Евгений (063) 641-91-77, (050) 529-68-00
Показать контактную информацию
0
фото
FIND
On-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 03.06.2014 14:17

Добрый день!

Согласен с коллегами, что действия банка законны. Более того, аплодирую банку - у них очень умный, осторожный, заботящийся об интересах банка юрист :)))

Законом (статья 546 ЦК) ипотека (или залог) и поручительство относится к способам обеспечения обязательства. Законом (вся глава 49 ЦК) не запрещено применять несколько видов обеспечения к одному и тому же обязательству.

Так же, как вы и сами знаете "поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним [должником!!!] свого обов'язку." Если должник не платит, то "поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентівнеустойкивідшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки." Это статьи 553-554 ЦКУ

В то же время ни в законе про ипотеку, ни в ЦК вы не найдете запрета банку гарантировать выполнение обязательства поручителем, в случае просрочки должником! И более того, смотрите статью 573 ЦК: "Заставою може бути забезпечена вимога, яка може виникнути в майбутньому."



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Ярмак Сергей
адвокат
Харьков
ответил 03.06.2014 12:48

Если Вы хотите оспорить какой-либо из заключенных договоров (ипотеки или договор с поручителем) - выберите юриста и предоставьте ему весь пакет документов. Заочно, без текстов договоров, сделать однозначный вывод сложно.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 03.06.2014 12:20
ответ исправлен 03.06.2014 12:21

Здравствуйте.

Я пока не вижу нарушения закона.

Но, в этой ситуации, для внятного ответа любому юристу нужно изучить договора.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:



Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2017    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?