Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Хочу купить участок (гос зем кадатство)

02.06.2014 09:39
1 - при покупке земли должен ли я сам делать заяку на вытяг из государственного земельного кадастра или продавец может предоставить(но ведь он мог сделать раньше а позже земля попала под арест например)?

2 - какие документы мне нужны что бы сделать заявку на вытяг на чужую землю или это делается только с владельцем?

3 - спасает ли этот вытяг от всяких неприятностей с землей или есть еще какие-то подводные камни?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 03.06.2014 00:29

При покупке земельного участка подводных камней как в море. Договоритесь о юридическом сопровождении сделки (до нотариуса).  Вытяг из гос.зем.кадастра может взять только собственник участка.  Арест отображается в том реестре, который у нотариуса, но только арест, зарегистрированный до момента сделки. Вытяг от неприятностей не спасает.  Земельные споры решаются судами со всеми вытекающими расходами.


0
фото
Off-line Privacy Lawyer
юридическая компания
Киев
ответил 02.06.2014 12:39
ответ исправлен 02.06.2014 13:06

Добрый день!

1. Вытяг с государственного кадастра про земельный участок выдается собственнику земли или представителю собственника по доверенности.

2. Документы: оригинал государственного акта, кадастровый номер (если государственный акт старого образца), паспорт, ИНН собственника (+ паспорт ИНН доверенность представителя собственника, если собственник будет получать вытяг не лично) 

3. В вытяге имеются полные данные об участке, при совершении сделки нотариус также проверяет участок на наличие ограничений и запретов по Единым базам.

Дополнительно можете обратиться к юристу для предоставления правового анализа документов продавца дабы выявить возможные риски.

При возникновении сомнений мы можем провести правовой анализ документов, получить Вытяг с ДЗК о земельном участке, предоставить Экспертную оценку (необходимую для продажи земли).

Обращайтесь, всегда рады помочь!


0
фото
Off-line Поддубная Анна
юрист
Киев
ответил 02.06.2014 10:22

Действительно, вытяг дает нотариус, оплату за действия нотариуса можно разделить пополам. К сожалению, этот вытяг с кадастра на 100% уберечь вас от всех неприятностей не сможет, всегда есть риски.


0
фото
Off-line Лукьянчикова Любовь
юрист
Херсон
ответил 02.06.2014 10:09

Здравствуйте!Согласна с коллегой!Удачи!


0
фото
Off-line Беликов Олег Александрович
юридическая компания
Харьков
ответил 02.06.2014 09:53
То, за что Вы переживаете, на сегоднешний день разрешается довольно просто. При оформлении договора купли - продажи у нотариуса, нотариус сам затребует необходимые сведения. В соответствии с действующим законодательством у нотариусов есть доступ к базе регистрации вещных прав и их обременений.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?