Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Договор Ипотеки

30.05.2014 12:25
Добрый день. Мы оформляем с женой ипотеку на квартиру. Банк Юникредит. Поручители-моя жена и мои родители. Нам банк выслал предварительные договора ипотеки и поручительства. Хотел бы узнать, мы можем просить внести изменения в договора? Или это невозможно? Больше всего беспокоит то, что они могут повышать ставку с 20% до максимальных 27%, без нашего согласия, на основании каких то индексов и так далее... И еще, по поводу поручительства. Прочитали сегодня статью http://tsn.ua/groshi/v-ukrayinciv-z-yavilasya-mozhlivist-vidmovitisya-vid-viplati-kreditu-342925.html
как будто, если банк не получил письменного согласия поручителя, и ПОДНЯЛ ставки, то поручитель может отказаться платить . Постанова http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/%28print%29/F46976DF729E0B94C2257C92003A6FE3

Это мы можем требовать внести в договор, как думаете?
спасибо!

Комментарии автора вопроса

30.05.2014 12:25
Прошу помочь консультацией



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
Суд по кредиту. Банк выиграл. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вы проиграли суды банку или прошли сроки подачи жалобы...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Самым страшным словом, для многих должников, является – коллектор.  Факторинг в Украине явление довольно...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
В этом ролике поговорим о Ваших исковых требованиях к банку и о том, как подать в суд на банк Как правило, в суд на...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
Долги по кредитам Украины. Что делать? - Сергей Панасюк.
В этом ролике мы затронем вопросы долга перед банком и как не отдавать (сохранить) свое имущество. Если у Вас есть...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Лукьянчикова Любовь
юрист
Херсон
ответил 01.06.2014 09:27

Здравствуйте!Юридически Вы можете внести изменения, но если банк на это согласится...Удачи!


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 31.05.2014 10:31

Поручитель может отказаться платить, если условия договора существенно изменили без его согласия. Но условия 20% и 27% уже записаны в договоре, за исполнение которого поручаются Ваши родители и жена.  Прекращение поручительства не освобождает Вас, как должника по кредиту, от обязанности платить,  и никак не помешает Вам потерять ипотечную квартиру. И родители рискуют своим имуществом, поручаясь за Вас по ипотеке.  В случае задолженности по кредиту, квартира будет продана с торгов за половину заниженной цены, а остальную сумму долга Вы останетесь должны.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 30.05.2014 13:25

Согласен с коллегами, исходя из сущности договорных отношений Вы можете предлагать банку как стороне договора любые правки и банк может или их принимать или не принимать. Если Вас не устраивают условия договора, Вы можете отказаться от его подписания.

Что касается поручительства, то это не новелла и поручительство может быть прекращено при увеличении объема обязательств поручителя без его согласия.


0
фото
Off-line Бойко Анна
юрист
Киев
ответил 30.05.2014 13:22
Договор ипотеки с банком, достаточно серьезный договор. Мой Вам совет: не поскупитесь на юриста, который сходит с вами в банк и поможет вам разобраться со всеми условиями, для того, чтобы в последствии не повылазили подводные камни.
0
фото
PREMIUM
Off-line Савенко Евгений
юридическая компания
Киев (также Харьков, Днепропетровск, Львов, Житомир, Винница)
ответил 30.05.2014 13:21

Немного не верная формулировка - "может отказаться платить". Отказаться платить можете и вы, но будет ли это правомерно ? Если основное обязательство увеличилось в размере и поручитель не согласился с этим - договор поручительства прекращается.



С уважением, Савенко Евгений (063) 641-91-77, (050) 529-68-00
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Жифарский Евгений
юридическая компания
Луганск
ответил 30.05.2014 12:48
ответ исправлен 30.05.2014 12:49

Договор - это соглашение сторон. Вы не можете "требовать внести в договор" определенные положения. Только предлагать.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 30.05.2014 12:36

Ви можете вимагати і пропонувати внести будь-які зміни чи доповнення до договорів. Але це не означає, що банк зобов"язаний погодитись!


0
фото
Off-line Загрия Надежда
юрист
Запорожье (также Днепропетровск)
ответил 30.05.2014 12:30

теоритически Вы можете оформить с банком протокол разногласий, но как правило все договора у банков шаблонные и не думаю, что они согласятся что-либо менять.... а практика о неуведомлении поручителя действительно существует, но такие споры решаются в суде. 


0
фото
Off-line Пользователь Удаленный
ответил 30.05.2014 12:29
ответ исправлен 30.05.2014 12:29
Так. Маєте. Але потрібно читати договір очно. Без вашої згоди та Вашого поручителя не мають права змінювати умови договору. Це загальна відповідь. Потрібно бачити договір.

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?