Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Повышение цены на недостроенный объект.

29.04.2014 20:50
В 2005 году были приобретены апартаменты в новострое, оплата за которые была произведена в полном объеме, но стройку заморозили до 2014 года. Сейчас появился новый владелец и перед тем как возобновить строительство, требует доплату 300 долларов за квадратный метр. В случае несогласия, грозятся возвратом уже уплаченных денег по курсу 2005 года.
Законы ли основания нового владельца требовать доплату?
Какую позицию занять инвесторам, которые 9 лет ждут свою недвижимость?

Комментарии автора вопроса

02.05.2014 11:28      комментарий относится к Бондарева Ольга
Тогда что же получается? По стране масса недостроев и ни одна строительная компания за это не ответит?
Владелец умер месяц назад. И все это время они кормили нас обещаниями, что все будет хорошо.

29.04.2014 22:43      комментарий относится к Мороз Виктор
http://s013.radikal.ru/i323/1404/a4/de28a03f5e3f.jpg
http://i019.radikal.ru/1404/3e/04668c43ad38.jpg

К сожалению весь договор залить не получиться (он очень большой), но думаю данные приложения внесут ясность.
Да согласен, что тут дело уже принимает "не чистый оттенок".
Лицо, которое проводило собрание - грамотно "подводило" инвесторов к озвучке необходимости доплатить. Рассказывало анекдоты, как сложно было строить дом на берегу моря... вообщем забалтывало.
Может быть вы порекомендуете хорошего Юриста в Одессе? Это элитная недвижимость на берегу моря в Одессе.

29.04.2014 22:25
Поправка: Человек, который проводил собрание инвесторов дома, представился сотрудником компании по управлению активами на фондовом рынке Украины.

29.04.2014 22:18
О каких документах может идти речь если фирма - застройщик нарушила все сроки и пункты договора?
У объекта были проблемы с разрешительными документами, потом умер владелец фирмы - застройщика. Сейчас объявилась другая фирма, которая "любезно" выкупила права на данный дом и хочет достроить дом при условии доплаты к уже уплаченной сумме и не о каких договорах ранее заключенных она не хочет слышать.
Было проведено собрание инвесторов, где в индивидуальном порядке лицо - представитель новой компании сообщило о надобности доплатить за квартиру, если же это не будет сделано - то они просто вернут деньги уже уплаченные по курсы 2005 года (деньги в обмен на ключ от заветной квартиры).

29.04.2014 21:12      комментарий относится к Цебак Іван
Какие могут быть исключения если объект должен был быть сдан еще в 2007 году? А сейчас 2014. Мы 9 лет ждем свой недострой, за который давно уплатили деньги. Какие же здесь могут быть исключения? Тем более что в договоре указано: в случае сдачи объекта не в срок, строительная компания обязуеться выплачивать штрафные санкции.

29.04.2014 21:06      комментарий относится к Бітківський Володимир
В договоре срок сдачи объекта - 2007 год. Деньги все были выплачены, а строительство заморозили, а сейчас уже 2014 год. Говорят, что наш договор уже ничего не значит, прошло много времени.

29.04.2014 20:51
В каком суде можно найти справедливость?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 02.05.2014 11:37
Вам надо было вовремя документировать "обещания" или вовремя обратиться в суд. Тогда были бы сохранены права, подтверждено нарушение прав и были бы обязательства у застройщика и его правонаступника.
0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 02.05.2014 11:01
Насчёт Ваших договоров Вам сказали правду. Срок давности для обращения в суд за защитой своих прав законом установлен в 3 года с момента, когда Вы узнали, что Ваши права нарушены, то есть с 2007 года, когда Вам не передали квартиры в установленный договором срок: 2007+3=2010, сейчас 2014 год. Смерть владельца фирмы не влияла на Ваше право предъявить иск к самой фирме, с которой у Вас договорные отношения. Сейчас ситуация такова, что в установленном законом порядке, через суд, Вам могут отказать даже в возврате Ваших денег по курсу 2005 года. Делайте выводы: доплатить или радоваться, что хоть какие-то деньги отдают.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 29.04.2014 22:30
Поправка: Человек, который проводил собрание инвесторов дома, представился сотрудником компании по управлению активами на фондовом рынке Украины. - вот вообще очень интересно, а на каком основании он проводил собрание? У Вас очень много нюансов с которыми необходимо разбираться не на форуме, а путем непосредственного участия. Если нужна помощь, звоните, пишите.
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 29.04.2014 22:24

О каких документах может идти речь если фирма - застройщик нарушила все сроки и пункты договора? 
У объекта были проблемы с разрешительными документами, потом умер владелец фирмы - застройщика. Сейчас объявилась другая фирма, которая "любезно" выкупила права на данный дом и хочет достроить дом при условии доплаты к уже уплаченной сумме и не о каких договорах ранее заключенных она не хочет слышать. 
Было проведено собрание инвесторов, где в индивидуальном порядке лицо - представитель новой компании сообщило о надобности доплатить за квартиру, если же это не будет сделано - то они просто вернут деньги уже уплаченные по курсы 2005 года (деньги в обмен на ключ от заветной квартиры). - для начала о договоре инвестирования (или приобретения имущественных прав или...), который был заключен Вами в 2005 году.


0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 29.04.2014 21:39

Нужно смотреть документы, все остальное гадание на кофейной гуще.

Если нужна помощь, звоните, пишите.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 29.04.2014 21:11

Тут без личной консультации у юриста вам не обойтись, так как нужно вас детально выслушать, посмотреть документы, а потом уже что то думать



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 29.04.2014 21:06

які у вас є документи 

їх треба вивчити 

за загиним правилом оплачені квалдрати не можуть вмимагати доплати за неопласені можуть 

проте бувають винятки


0
фото
Off-line Бітківський Володимир
адвокат
Киев
ответил 29.04.2014 21:00

У вашій справі потрібно перегглянути наявні документи для  тгго щоб дати менше-більше оюєктивну оцінку.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?