Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Нормативная оценка стоимости земельного участка

11.07.2013 23:27
Валентина

Для оформления наследства требуется нормативно-денежная (не экспертная !) оценка земельного участка Держземагенством Украины.С этой суммы, я так понимаю, платится налог. По направлению натариуса я заказала такую оценку. Получила сумму в 37 000 за сотку!!? Местоположение не очень, спросом не пользуется. Просмотрела коммерческие цены- они в НЕСКОЛЬКО РАЗ ниже! Вопрос: можно как-то ПРОВЕРИТЬ ПРАВИЛЬНОСТЬ ( не оспорить, не судиться) оценки  и ее обоснованность? Или это очередная госмонополия и обдираловка? Куда обратиться, где найти информацию?



Комментарии автора вопроса

12.07.2013 14:31      комментарий относится к Билык Дмитрий
СПАСИБО, РАЗОБРАЛАСЬ.СПОРИТЬ С ГОСУДАРСТВОМ БЕСПОЛЕЗНО.Я ХОРОШО ПОНИМАЮ ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ НОРМАТИВНО-ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА ОТ ЭКСПЕРТНОЙ.ЖАЛЬ, ЧТО ЭТОГО НЕ ЗНАЮТ ВАШИ КОЛЛЕГИ, КОТОРЫЕ ДАЮТ ТАКИЕ, МЯГКО ГОВОРЯ, БЕСТОЛКОВЫЕ СОВЕТЫ :((

12.07.2013 11:07
Всем спасибо- изучила ЗУ "Об оценке земель",многочисленые постан.КМУ и т.д. и поняла, что все бесполезно и сделано так, что бы побольше содрать налог ! Вот вам и "покращеня":)))

12.07.2013 09:22      комментарий относится к Плохотнюк Елена
Не знаю пока как нужно, но уверена точно, что не так как вы советуете.Какой оценщик?Это ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВО УКРАИНЫ.ОНИ ТОЛЬКО С ДОКУМЕНТАМИ СВОИМИ РАБОТАЮТ. Они и есть главные рецензенты!

12.07.2013 08:49      комментарий относится к Плохотнюк Елена
для натариуса нужна эта оценка, для себя я могу заказать что угодно:)))



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Билык Дмитрий
юрист
Киев (также Белая Церковь )
ответил 12.07.2013 12:13

Добрый день. Заказать оцеку у другого оценщика не получится, поскольку экспертная денежная оценка и нормативная денежная оценка земли понятия нетождественные. Нормативная денежная оценка проводится лицензировваными субьектами хозяйственной деятельности по решению органа местного самоуправления. Нормативная денежная оценка проводится на уровне района, а в случае необходимости получения нормативной денежной оценки конкретного земельного участка в территориальном управлении Госземагентства получается извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка. Поэтому получения экспертной оценки в данном случае никакого результата не даст, разве что в дальнейшем сможет быть доказательством в суде при обжаловании нормативной денежной оценки. Нормативная денежная оценка в целом по административно-территориальной единице утверждается органом местного самоуправления, поэтому обжаловать придется указанное решение об утверждении нормативной денежной оценки. Существует порядок и методика денежной нормативной оценки, которых субъекты оценочной деятельности обязаны придерживаться, их несоблюдение может быть основанием отмены нормативной денежной оценки.

По возникшей ситуации для начала я бы рекомендовал написать непосредственно в Госземагентство (центральный апарат), возможно они дадут какие-то разъяснения.  


0
фото
Off-line Плохотнюк Елена
юрист
Луганск
ответил 12.07.2013 09:16

Можно еще сделать нрмативную оценку у другого оценщика, и если нотариус ее не примет обжаловать действия нотариуса в судебном порядке.


0
фото
Off-line Плохотнюк Елена
юрист
Луганск
ответил 12.07.2013 08:59

Ну в таком случае, указаную оценку можно подвергнуть рецензированию. Для этого подается иск в суд о признании выводов оценщика не соответсующих действительной стоимости и проведении рецензирования. Суд назначает рецензента,(как правило это местное бюро судебных экспертиз), по результатам рецензирования будет вынесено решение признать выводы оценщика верными или нет. Но все же нужно подстаховаться о нормативной стоимости земли у другого оценщика, на всякий случай. 


0
фото
Off-line Ковалев Евгений
адвокат
Краматорск
ответил 12.07.2013 08:58

Наверное нотариус дал Вам визитку эксперта? Поэтому найдите нормального эксперта а не сумашедшего и закажите у него оценку земли, может дадите на 100 р. болшьше, зато на 1000 р. меньше заплатите.


0
фото
Off-line Плохотнюк Елена
юрист
Луганск
ответил 12.07.2013 08:36

Вы можете заказать оценку у другого оценщика, благо их сейчас очень много.

Что касается этой оценки, то отменить (проверить) ее можно путем рецензирования, а это получится дорого и долго.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?