Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Как поступить?!

11.07.2013 15:17
Здравствуйте. Вопрос такой. Мы ИП арендуем нежилое помещение у друга, без договора. уже год. Можем ли мы теперь задним числом т.е. годом ранее оформить договор найма аренды данного помещения допустим за 1000 тыс. в мес???? Какие проблемы могут быть? у нас и у него?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Олейник Ирина
адвокат
Луцк
ответил 22.07.2013 20:52

Для ответа на Ваш вопрос необходимо дополнительно информация как:

1) ИП - это ФЛП?, которое соответственно может быть на упрощенной системе налогообложения, к которой в свою учередь применяется касовый метод, а именно: налогообложению подлежит лишь то, что физически попало на счет;

2) "арендуем нежилое помещение у друга" -? это просто физическое лицо, ФЛП?..:

 - если мы говорим о ФЛ: налоговым агентом в даной ситуации будет ФЛП, а соответственно оплата налога будет происходить в момент начисления и оплаты дохода ФЛ;

- если мы говорим о ФЛП - принцип тот же: упрощенная система+касовый метод.

Т.е.: сумируя - если даный договор планируется подписать между Арендодателем (ФЛ или ФЛП -на упрощенной системе) и Арендарем (ФЛП на упрощенной системе), то -

    - это вполне возможно на строк без нотариального оформления до трех лет;

    - никакой "подделки" здесь нет, есть задолженость по договору, которую для гарантий сторон можно прогнать через прензионно-гарантийные письма;

    - при условии наявности именно систем налогообложения у сторон как упрощенных: интерес налогой возможен только в случае, если доход задекларирован, а налог не уплачен, а без поступления соответствующих оплат арендной платы на счет - о налогообложении и интересе налоговой говорить своевременно.

При необходимости более детальной консультации с учетом вышеуказаных моментов и помощи в оформлении документов, обращайтесь.


0
фото
Off-line Цебак Іван
юрист
Львов
ответил 15.07.2013 19:01

в мене такий варіант, 

1 пишете договір, але вказуєте - дублікат, щоб як пише тут наш колега (котрого повнівстю підтримую) не було претензій що підробка,

щодо оплати, дійсно за 1 рік часу є багато податкових зобовязань, але у договорі оренди можна вказати, що не заборонено законом, оплата оренди здійснюється після заікнчення строку договору, або після спливу примустимо 12 місяців - оплачується зразу весь строк 12 ісяців, а потім за наступні 12 міс вкін наступних 12 міс, розумію дивно, але не заборонено законам а значить можливо

тобто якщо включити уяву і юр знання то вихід Є

щасти


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 14.07.2013 00:28
этот ответ относится к Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей

Кстати, Вы не ответили на 2 вопроса, а уже что-то требуете!


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 13.07.2013 18:20
ответ исправлен 14.07.2013 00:30
этот ответ относится к Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей

1. Коллега, напомните пожалуйста почему я Вам должен что-то подтверждать?!

2. Если Вы не следите за новациями в данной сфере (как минимум годичной давности), значит это не Ваша специализация..., а значит Вам это тем более не нужно!

Успехов!


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 12.07.2013 08:58

У Вас интерестная практика которую Вы ни как не подтверждаете, это всего лишь Ваше мнение и точка зрения с которой я например не согласен.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 11.07.2013 18:16
этот ответ относится к Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей

А при чем здесь налоговые обязательства и оформление договора? Разве договор имеет статус первичного документа?


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 11.07.2013 18:14
ответ исправлен 11.07.2013 21:36
этот ответ относится к Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей

Я так понимаю, что Вы не знакомы ни с теорией, ни с практикой по данному вопросу...

Поэтому для Вас, я думаю, полезным будет знать, что встречаются два типа подделки:

1. В документ вносятся исправления, чтобы его исказить, или он фальсифицируется целиком: ставится чужая подпись, поддельная печать и т. д.

2. Нужные документы, например «первичная документация», от имени реального контрагента оформляются задним числом с настоящими реквизитами (печатями, подписями и т. д.).
Например, очень часто бывает, что плательщики налогов представляют в суд бумаги, которые по разным причинам не могли представить в ходе документальной выездной проверки. Поскольку такие документы вызывают подозрение у налоговиков, они обращаются с просьбой об экспертизе. В этом случае эксперты определяют действительную дату оформления или примерный возраст документа. И все это делается в рамках состава ст.358 УК.


0
фото
Off-line Ляхов Игорь
юрист
Киев (также Одесса, Львов)
ответил 11.07.2013 17:09

Юридически:

ч. 3 ст. 631 Гражданского кодекса Украины, предусматривает возможность заключения договора с условиями которые распространяются на отношения до до его подписания. Но не задним числом. Установление факта подписания договора задним числом может привести к его недействительности.

С налоговой проблем не будет, если арендный платеж за прошедший период будет  проведен в настоящее время и подпишется акт предоставленных услуг за год. Только в данном случае стоит предусмотреть арендную плату годовую. В противном случае (если ежемесячный платеж) у арендодателя с момента подписания акта о предоставленных услугах, возникнет налоговое обязательтво. 

На практике (не правовая позиция):

Существует распространення практика подписания договоров задним число, что является незаконным действием.

Но при соблюдении исполнения договора в полном объеме, договор может быть "неприкасаем" со стороны контрольных служб.


0
фото
Off-line Адвокат Андрей Левковец
адвокат
Киев
ответил 11.07.2013 16:42

Если Вы будете арендовать за тысячу тысяч в месяц, тогда возникнут весомые налоговые обязательства.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 11.07.2013 16:23
этот ответ относится к Тамошюнас Андрей

Какая может быть подделка документов когда стороны договора сами собственноручно, реализуя свою волю на заключение данного договора, поставят свои подписи под ним.

Подделка это фальсификация документа - где в данной ситуации - подделка?


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 11.07.2013 16:19
ответ исправлен 11.07.2013 16:25

Можете,  проблем ни каких не будет, кроме налоговых обяательств если эта информация будет доступна налоговому органу.

Согласен с коллегой, Вы наверное из РФ судя по "ИП" "1000 тис."?


0
фото
Off-line Никоненко Вячеслав
юрист
Сумы
ответил 11.07.2013 16:16

Во-первых, ИП (индивидуальные предприниматели) - в Российской Федерации. В Украине - физические лица-предприниматели или частные предприниматели. Если Вы из РФ - советую обратиться к российским юристам. Это украинский сайт.

Во-вторых, у Вашего друга могут возникнуть проблемы с налоговой, поскольку, скорее всего, он не платил налоги с доходов, полученных от аренды данного помещения. В остальном, никаких других проблем (особенно, если не показывать его всем желающим) возникнуть не должно.

Еще обращаю внимание на то, что если Вы из РФ, то договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок 12 и более месяцев должен быть зарегистрирован. Поэтому, если такой срок будет больше, необходимо будет составить несколько договоров сроком по 11 месяцев без пролонгации.


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 11.07.2013 16:06

1. Вообще-то это "чистой воды" подделка документов...

2. Но если Вы никому об этом не скажете, тогда...



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?