Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

О расторжении договора аренды

10.04.2014 16:05
Я заключила договор аренды земельного пая с юр. лицом. В настоящий момент юр. лицо находится в стадии банкротства, хоз. деятельность не ведет. Арендная плата за 2013 г. не выплачена. Как расторгнуть договор в одностороннем порядке. Офис с арендованного помещения съехал, на телефон не отвечают.



Ответы юристов

0
фото
Off-line Смаль Олег
юридическая компания
Красноармейск
ответил 10.04.2014 18:04

Я так понимаю у Вас первым вопросом было - неуплата арендной платы за 2013 год, а это значит Вам однозначно нужно идти в суд, пока ликвидация предприятия не завершилась, Вы же хотите получить свои деньги? Взыскивайте аренду через суд, одновременно с расторжением договора и потом с суммой задолженности к ликвидатору, возможно Вы сможете хоть что то забрать.


0
фото
Off-line Kremenskova Inna
юрист
Киев
ответил 10.04.2014 16:41
ответ исправлен 10.04.2014 17:03

Добрый день, Вы можете подождать пока юр.лицо ликвидируют и подать документы о прекращении договора аренды. Т.к на основании ст. 31 ЗУ "Об аренде земли" договор аренды считается прекращенным если арендарь (юр.лицо) ликвидирован.

Но банкротсво предприятий не всегда заканчивается ликвидацией. По-этому можно попробовать расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке через обращение в суд. Если юр.лицо уклоняеться от расторжения договора, то для Вас это самый ефективный и быстрый способ вернуть землю.


0
фото
FIND
Off-line Рыбинцев Сергей
адвокат
Днепропетровск (также Киев)
ответил 10.04.2014 16:16

Доброго дня! 

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором (ч. 2, 3 ст. 31 в редакції Закону України "Про оренду землі" від 02.10.2003 р.). Слід зазначити, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених Законом України "Про оренду землі" та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Отже, передусім необхідно ознайомитися з умовами Вашого договору оренди земельного паю.



Ваш юрист у Дніпропетровську,Києві, Одесі // (050) 3202873 ribintsevss@gmail.com
Показать контактную информацию
0
фото
Off-line Мороз Виктор
адвокатское объединение
Киев (также вся Украина)
ответил 10.04.2014 16:15
Нужно читать договор аренды.
0
фото
Off-line Гаращук Сергей
Киев
ответил 10.04.2014 16:12

Систематична несплата (2 і більше рази) оренди за пай є підставою розірвання договору. Пишіть офіційний лист про розірвання договору до даної компанїі.

З повагою партнер Юридичної компанії G&G group Гаращук С.В.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?