Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Новострой, дома стоят на земле, принадлежащей физ.лицу

21.03.2014 12:19

По-моему сейчас обыденная ситуация, когда новострои выстраивают на земле, принадлежащей какому-нить физ.лицу.

Вопрос в следующем: какиме трудности относительно этого вопроса могут возникнут в дальнейшем?

минимум: логика подсказывает, что если земля принадлежит физ.лицу, многоквартирный дом построен на этой земле. возможна ли ситуация, когда это физ.лицо будет или сможет диктовать свои правила, например въезд и проход по пропускам, или по оплате?

собственность квартиры подтверждена актом права собственности. не может ли возникнуть ситуация, когда владелей земли заявит: "земля моя, квартира Ваша, забирайте квартиру и уходите, если вам то-то и то-то не нравится"

ситуации разные и иногда могут доходить до абсурда, поэтому хочу знать к чему готовится и чем пользоваться 



Комментарии автора вопроса

21.03.2014 17:09
Т.е. я каким-то образом могу потребовать от застройщика договор с землевладельцем (интересно, а они смогут такое предоставить "первому встречному"?)
Архитектурное - это хорошо..
Что думаю - по идее должно быть что-то, что регламентирует передачу квартала, ибо домой уже с десяток, в городское пользование, ибо существуют почтовые адреса не на землю, а на квартиру, а значит, что объекты как-то обособлены. Ведь не может быть, чтобы можно было построить квартал, продать квартиры в многоквартирном доме, а потом устраивать рабовладельческий или диктаторский строй.

21.03.2014 14:18
А еще мне прямо в лоб начальник ЖЭК-а заявил: "ну, посмотрим, как ты на чужой земле запретишь что-то делать..."

21.03.2014 14:17
Я не сомневаюсь в законности застройки...
Вопрос в ином:
мы живем не в рабовладельческом строе, как мне кажется...
если посмотреть со стороны: Моя земля, а вы здесь всего лишь купили квартиру в доме, который построен на моей земле, - значит хочу установлю платный проезд, хочу - вырою яму, и вообще, что хочу, то и делаю, а если вам что-то не нравится - забирай/переноси квартиру в другой дом, не на моей земле.
понимаю, что звучит абсурдно (сложно представить перенос квартиры, тем более с такими вопросами - проблемна и продажа), НО в случае с платным проездом - это уже реально назреваемый спор, а это значит, что более реально то, что более абсурдно

Думаю, что где-то что-то должно быть прописано или варианты действий должны быть обусловлены.
Мысли возникают из той ситуации, что в Киевской области уже существует инцидент, где такое вот физ.лицо намеревалось жителей "рабами" сделать, но там как-то вопрос решился, что больше не слышно споров...

21.03.2014 13:24      комментарий относится к Штангей Сергей
ОК - я Вас понял и взял на заметку...



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Квитин Руслан
юрист
Киев
ответил 21.03.2014 17:34
вообще не совсем понятна суть Вашей проблемы- Вам кто то мешает домой попасть?
0
фото
Off-line Квитин Руслан
юрист
Киев
ответил 21.03.2014 17:00
Безусловно если был построен многоэтажный дом, то отношения с землевладельцем были решены (иначе б управление архитектуры не дало разрешение на строительство). Нужно узнать об этом договоре и проанализировать его.
0
фото
Off-line Павлова Юлия
юрист
Киев
ответил 21.03.2014 13:51

в соответствии с законодательством в сфере строительства застраивать зем участок имеет право фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 21.03.2014 13:40

Будинок може бути збудований на землі приватної особи лише у тому випадку, коли вона (ФО) дала на це згоду! Наприклад, оформила з забудовником договір оренди... У такому договорі зазвичай обумовлюються всі нюанси. Для детальнішої консультації треба бачити всі можливі документи.


0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 21.03.2014 12:26

Простите, но ньюансов настолько много, что на форуме дать ответ нереально... у меня обычно такая консультация не меньше 1-1,5 часа занимает...



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?