Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Документы на застройку и газ???

19.03.2014 08:48
Здравствуйте! Меня зовут Татьяна.Хотела бы у вас проконсультироваться.Я купила дом в селе Байбузы Черкасской обл., Черкасского р-н., дом старый под снос и я хочу строить новый.Мне нужна для всего этого документация,но я не знаю какая и с чего начать.Какие документы нужны также,что бы провести и подключить газ уже в новом доме??Очень прошу помогите мне и скажите куда нужно обращаться и что за чем делать??Огромное спасибо)))



Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Снегирев Олег
адвокат
Донецк
ответил 19.03.2014 09:42

Добрый день!
Из Вашего вопроса не представляется возможным выяснить - что с земельным участком, на котором расположен дом? Если Вы его не купили вместе с домом - нужно начать с оформления документов на него!! Здесь зачастую люди толи из-за спешки, толи из-за несоведомленности часто совершают ошибку, которая приводит к дополнительным затратам!! Без правоустанавливающих документов на земельный участок у Вас не получится получить разрешительную документацию на строительство, ввестидом в эксплуатацию и потом зарегистрировать!! А с новостроем или недостроем или самостроем на участке - столкнетесь с проблеммой при формлении земли. Идти ипо пути "узаканивания самостроя" - не рекомендую в силу целого ряда причин. Итак...

1. Если земли нет - оформляем.

2. Определяемся с приммерной площадью дома (до или свыше 300 кв.м.) От этого зависит вид разрешительной и проектной документации!!!

3.  Выбор проектной организации. Не думаю, что в "....Черкасской РГА" Вам порекомендуют наилучего, а главное - наиболее приемлего в финансовом плане проектировщика. Хотя, эта "рекомендованная" организация может иметь "некие привилегии" у местных чиновников))))) Тут уж проведите самостоятельное маркетинговое исследование)))

4. В зависимости от площади дома, имеющихся документов и т.п., Вам скорее всего перед проектированием прийдется получать градостроительные условия и органичения застройки земельного участка. Они выдаются бесплатно, НО для их получения нужен вполне платный градостроительный расчет.

5. После всего этого, опять же, в зависимости от площади дома нужно будет направлять в ГАСК либо уведомление на начале строительных работ, либо регистрировать декларацию.

6. Строимся...

7. Заказываем тех паспорт. БТИ - не обязательно!! Может выполнять любая специализированная организация, имеющая сертифицированного спеца.

8. Приемка в эксплуатацию.

9. Регистрация права.

П.С. Еще следует иметь ввиду, что уже разработан и проходит общественное обсуждение проект закона, которым будут внесены изменения в градостроительное законодательство, а также реформирован ГАСК и пересмотрены полномочия местных советов. Так что отдельные мементы могут меняться, хоть и не сильно существенно.


0
фото
Off-line Вакуленко Игорь
юрист
Луганск
ответил 19.03.2014 09:12

Здравствуйте, Татьяна! Итак, по порядку.

1. Для постройки нового дома нужен, в первую очередь, проект. Вам необходимо обратиться в управление строительства Черкасской РГА и узнать где можно заказать проект. Далее они подскажут. Есть ещё вариант. Он называется "узаконивание самостроя". Вы строите дом, затем обращаетесь к юристам в юрфирму, которая этим занимается. Они подскажут, что нужно делать.

2. По вопросу газа нужно подать заявление в Черкасский межрайгаз (примерно после того, как будут хотя бы стены дома и внутренние перегородки, чтобы было понятно куда и как вести газ). Там составят опять же проект подвода газа и далее по схеме: проект, заказ работ, проведение, подключение.

3. Для постройки дома можете найти "шабаш-бригаду". Но лучше всё оформить в строительной фирме. И официально, и проблем с документами меньше.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?