Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Имеет ли право кооператив отключить жильца от системы центрального отопления

12.06.2013 14:33
Я живу в кооперативном доме. Собранием кооператива было решено поменять трубы в подвале на пластиковые. Для этих целей с жильцов собирают деньги от 500 до 1000 грн, в зависимости от количества комнат в квартире. У меня 2-х комнатная квартира, поэтому мне нужно сдать 818 грн. Я не ожидала такой большой суммы. В прошлом году я за свои деньги отремонтировала крышу, так как живу на верхнем этаже. Денег за год никто из жильцов так и не сдал. Председатель кооператива говорит, что я сама виновата, так как нужно сначала собирать собрание, принимать решение, собирать деньги и только потом делать ремонт. Но ведь не каждый вопрос можно так долго решать. Сложились вместе все условия: я в отпуске, работники свободны и погода стояла подходящая. Я сняла деньги с кредитной карты и сделала этот ремонт. Потом ходила и объясняла людям, что понимаю, что денег сразу нет, через какое-то время можно сдать, чтоб я могла внести кредит. Каждый раз, когда я об этом говорю с председателем, слышу, что это мои проблемы. Теперь вот встал вопрос о замене труб, я прошу, чтоб те кто не сдал деньги на ремонт крыши, сдали хотя бы эти деньги, это все равно сумма в три раза меньше. Но председатель сказала мне, что если я не сдам деньги на трубы, меня просто отключат от отопления решением кооператива. Скажите, пожалуйста, насколько это законно?



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 12.06.2013 17:34

Отключить не имеют права - это однозначно, более того, Вы можете, в случае отключения, обратиться с иском в суд и взыскать как материальный так моральный ущерб - обязательно скажите это Вашему председателю кооператива. А вот с деньгами, которые Вы вложили в ремонт крыши сложнее. До начала ремонта нужно было собрать собранее членов кооператива и согласовать сумму ремонта, предоставить смету и т.д. А вдруг в Вашем варианте крыша из дорогой черепицы? кто ее захочет компенсировать? Соберите все первичные документы: счета, подтверждение оплаты материалов и оплаты выполеннных работ, напишите офоциальное письмо на имя председателя коопретива с обоснованием необхоимости СРОЧНОГО ремонта крыши, укажите по каким причинам не вынесли вопрос об необходимости ремонта крыши (например, прошел ливень и Вас залило, или в результате сильного ветра было значительное повреждение крыши и времени на проведение организационных работ не было. или т.п),  сделайте расчет вложеных средств на ремонт и редоставьте копии документов подтверждающих это. Письмо отправьте ценным письмом с описью вложения и ждите ответ. Лучше всего, если такое письмо составит юрист. Удачи.


0
фото
Off-line Кисель Дмитрий
юрист
Киев
ответил 12.06.2013 15:40

"...а если не будут покупать лотерейные билеты - отключим газ!" :)

Извините, но это полная ерунда.

Во-первых: с 2007 года в порядок отключения отдельных квартир в многоквартирном доме от системы центрального отопления, были внесены изменения, которыми предусмотренно, что отключение от системы центрального отопления можеть произведено исключительно целым домом! Отключение отдельной квартиры (на данный момент) от системы ЦО не предусмотренно! Из собственного опыта могу сказать, что при отключении от ЦО отдельной квартиры в многоквартирном доме, температура в этой (отключенной от ЦО) квартире НЕ падает ниже номинальных 18-ти градусов! А за счёт чего, спросите Вы?! За счёт соседних квартир (сверху, снизу, справа, слева) которые продолжают отапливаться... Не плохая экономия, правда?! Взял отключился от системы ЦО, при этом, зимой в квартире температура не ниже номинальных 18 градусов, а платят за отопление соседи! :) Поэтому, я Вас уверяю, что отключение отдельной квартиры от системы центрального отепления НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, даже при наличии задолженности!

Во-вторых: я считаю, что Вы вправе потребовать возмещения понесённых Вами на ремонт крыши затрат, для этого Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет реализовать данную стратегию. Для специалиста надлежащего уровня - это совершенно не сложно...


0
фото
Off-line Адвокат Андрей Левковец
адвокат
Киев
ответил 12.06.2013 15:12

Еще, исходя из того, что написано в уставе кооператива, возможно, есть шанс взыскать с кооператива затраты на ремонт крыши.
Советую обратиться к юристу.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 12.06.2013 14:55

Нет, не законно.


0
фото
Off-line Шибченко Андрей
ответил 12.06.2013 14:51

если у вас кооператив, то должно быть положение, где указано каким образом делаются ремонты, собираются деньги и среди прочего полномочия директора. В данном случае вам необходимо прочитать это положение. Если вы сделали срочный ремонт крыши в связи с тем, что крыша текла и ее необходимо было срочно ремонтировать, потому что именно вы терпели в связи с этим убытки, то вам необходимо обратиться с письменным заявлением на имя председателя кооператива с приложением всех доказательств осуществленного вами ремонта, акта составленного жильцами, вами при участии жека о необходимости ремонта крыши. В любом случае председатель должен вам ответить в письменном виде. Ваши затраты на ремонт должны быть учтены кооперативом при осуществлении ремонта. Если кооператив будет вас отключать от центрального отопления и прочее, их действия, решения можно обжаловать в срочном порядке в суд.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 12.06.2013 14:46

Здравствуйте.

Это не законно, если нет долга по отоплению.

Если это произойдет, иск в суд, взыщете материальный и моральный вред.


0
фото
Off-line Ненюк Андрій
адвокат
Киев
ответил 12.06.2013 14:45

Багато залежить від того, що написано в статуті кооперативу.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?