Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Вопрос по ипотеке

10.06.2013 17:56

5 лет назад взяла в ипотеку дом, 4 года платила, но последний год из-за потери работы не смогла платить. Сейчас возобновила выплаты, но банк выставил просрочку в 30 000 гривен, если не оплачу то конфискуют дом, что можно сделать? На реструктукризацию не соглашаются.



Комментарии автора вопроса

11.06.2013 15:51
Изначальная сумма 50 000 гр. была взята 21,06,2008

11.06.2013 14:31
Тело кредита составляет 6000 гр, а проценты 20 000 гр. Только что в банк звонила узнала точную сумму. Каждый раз говорят по-разному.

10.06.2013 21:27
Огромное спасибо за консультацию!



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Банк угрожает, что делать?
Банк угрожает, что делать?
На Ваши вопросы отвечает: Сергей Анатольевич Панасюк  Доктор философии в области права (к.ю.н.) глава правления...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
Что делать, если у вас просрочка по кредиту?
В случае, если у вас кредит с открытыми просрочками по платежам и банк подает на вас в суд - обязательно напишите...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
Нарушения банков. Как подать в суд на банк. - Сергей Панасюк
В этом ролике поговорим о Ваших исковых требованиях к банку и о том, как подать в суд на банк Как правило, в суд на...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
Банк подает в суд за неуплату кредита. Что делать? - Сергей Панасюк
В этом ролике мы затронем вопросы – что же Вас ждет если Вам пришло письмо из суда (о неуплате кредита) Если...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев
Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Война с коллекторами, как не дать себя в обиду
Самым страшным словом, для многих должников, является – коллектор.  Факторинг в Украине явление довольно...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Шибченко Андрей
ответил 11.06.2013 15:57

в вашем случае необходимо смотреть принцип начисления процентов, пени, штрафов, документы.

а в целом договор-анализировать и составлять тактику действий.

без документов невозможно что-либо говорить.


0
фото
Off-line Шибченко Андрей
ответил 11.06.2013 15:40

какова сумма кредита была изначально? если сейчас тело  всего 6 тыс грн., то проценты и прочие выплаты неоправданно высоки!

на данный момент вам нужно подать в суд заявление чтобы банк предоставил вам всю актуальную задолженность на текущий момент, что будет отправной точкой для вас. Заявление подавайте в письменном виде по почте заказным с уведомлением. Если ответа не дадут, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об изменении пунктов договора либо его расторжении. 

вам необходимо собрать все документы и обратиться к юристу. не затягивайте, потому что время уходит и вам пользы от этого нет никакой.


0
фото
Off-line Ляхов Игорь
юрист
Киев (также Одесса, Львов)
ответил 11.06.2013 15:35

Результат уже есть. Не давайте им покоя и потребуйте от них виписку по Вашему счету. Платите кредит и ведите себя как клиент, знающий правовые тонкости дела и что жилье для Вас имеет большое значение.


0
фото
Off-line Естенин Максим
адвокат
Донецк
ответил 11.06.2013 14:24

Вариантов много. 30 000 - это пеня или штраф, я так понимаю. Также может быть начисленными %. Банк может обратить взыскание на предмет ипотеки, если вы нарушаете свои обязательства по договорам. Вы можете остановить обращение взыскания, погасив сумму просрочки. Если не можете, тогда надо бороться уже в суде и в ОГИС позже. Но это все может быть направлено лишь на затягивание процесса обращения взыскания на дом, а также на снижения размера пени, штрафов.


0
фото
Off-line Шибченко Андрей
ответил 11.06.2013 14:03

дети прописаны в доме?

если прописаны несовершеннолетние, то дом не смогут продать пока.

если у вас есть уважительные причины, а банк не мотивирует отказ, то можно попытаться в суде изменить условия договора на более подходящие для вас. Если прочтите закон о защите прав потребителей там много интересного, возможно ваш банк допустил нарушения при заключении с вами кредитного договора. Кредитные договоры обычно содержат очень много нарушающего права потребителей-должников.

Заявление в банк обязательно подавайте в письменном виде и прилагайте доказательства того, что вы находитесь в крайне стеснительном положении, есть ли дети, родители на содержании о которых также необходимо заботитьтся. почитайте практику по кредитным делам. возможно в вашей ситуации есть выход. Пеня соизмерима с выплатами, которые вы не платили какой-то срок?


0
фото
Off-line Наумчик Юлия
юрист
Киев
ответил 10.06.2013 22:51

Цивільний кодекс України,

ст. 652 Зміна або розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин
 

     1. У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.
 

     Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.
 

     2. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:
 

     1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;
 

     2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;
 

     3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;
 

     4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.
 

     3. У разі розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин суд, на вимогу будь-якої із сторін, визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням цього договору.
 

     4. Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.
 

Із цією статтею, спробуйте домовитися з банком. У Вас змінилися обставини (дохід, заробітна плата), доведіть це документами. Банк повинен списати хоча б частину штрафних санкцій. Успіхів!!


0
фото
Off-line Ляхов Игорь
юрист
Киев (также Одесса, Львов)
ответил 10.06.2013 21:21
ответ исправлен 10.06.2013 21:34

Если допустите реализацию дома, как правило Вам насчитают и штрафные санкции и могут реализовать дом по стоимости ниже рыночной, т.е. уменьшеной до 50 процентов. 

В вашей ситуации, если вы собираетесь платить кредит и размер кредита соразмерен со стоимостью дома, то начинайте платить.

Вы сами говорите Вам банк не дает альтернативы. 

Сейчас стало частым давление сотрудниками банка на клиентов, где результатом давления является взыскание большей суммы платежей или увеличение процентов по кредиту.

Банк может подать в суд о взыскании всей суммы долга или взыскании на имущество. При вероятности систематических платежей, до момента вынесения решения, Вы сможете погасить значительную часть долга или даже всю. При погашении суммы долга во время рассмотрения дела судом, в удовлетворении иска будет отказано.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 10.06.2013 19:25

Искать деньги и гасить долг, все остальное в этой ситуации - напрасная трата денег и нервов.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?