Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Проблемы с главой ОСББ

18.02.2014 23:31
Наш глава ОСББ установил тариф высокий, ничего кроме оплаты вывоза мусора, електроэнергии и з/п уборщице (и себе конечно)не делается. Документы, подтверждающие его полномочия и новые тарифы показывать отказывается. Многие жильцы не платят квартплату. Подскажите, пожалуйста, как поступить, и если глава подаст в суд, чем это может закончиться. СПАСИБО

Комментарии автора вопроса

23.02.2014 14:01
Нет, я не учредитель,просто член ОСББ, копии устава у меня нет. Получается, что
я могу потребовать копию устава у главы или у государственного реестратора(когда летом я на словах обратилась к главе ОСББ по этому поводу, она сказала, что устав у "державного реэстратора")?На основании какого закона? А все остальные документы у главы, официально с заявлением? БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВСЕМ ЗА ОТВЕТЫ

20.02.2014 17:29
Когда формировалось ОСББ договор про членство не надо было заключать, достаточно просто быть владельцем, потом ничего не заключали(Что будет если она при таких условиях подаст в суд?). Подскажите, пожалуйста, как подать официальный запрос на получение копий документа(устава, про тарифы, её членство и т.д.). Собраний она больше года не проводит, отчёт не предоставляет(кроме бумажки с цифрами на доске обявлений.)Есть ещё одна проблема - у неё связи в прокуратуре, нам нет смысла туда обращаться.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 21.02.2014 14:12

Письменно с отметкой о принятии или почтой с описью. Собрание имеет право провести сам, уведомив ее о данном факте, это исключительно Ваше право и компетенция а не ее. На данном собрании Вы ее можете уволить и назначить другого. прокуратура тут ни причем.


0
фото
Off-line Билецкая Елена
юрист
Николаев
ответил 20.02.2014 21:04

Не совсем понятно что такое договор про членство. Если председатель ОСББ подаст в суд на взыскание долга,то обязательно должна доказать наличие договорных обязательств между ОСББ и Вами. Если договора нет, то на основании чего у Вас обязанность платить.

Не вижу потребности устанавливать членство председателя. Ее полномочия подтверждаются протоколом общего собрания, или может проколом собрания правления ОСББ.

Официальный запрос по поводу тарифов Вы имеете право официально к ней направить на основании Закона "Про доступ до публичної інформації". Опять таки не известно совсем о Вашем правовом положении в ОСББ. Если один из учредителей, то должны иметь копию устава, а если нет , то тоже имеете право запросить устав  на основании указаного закона, как лицо имеющее с этим юр. лицом договорные отношения. Вообще выясните есть ли договор, если нет, то в дальнейшем не заключайте, пишите жалобы в управление ХКХ местной администрации. Инициируйте создание нового ОСББ и перезаключайте договора. Этим вопросом надо предметно заниматься и тогда давать конкретные рекомендации


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 19.02.2014 14:51
Не думаю, что сам преседатель ОСББ может устанавливать тарифы. Официально запросите копию устава и все, что к нему прилагается. Созовите общее собрание.
0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 19.02.2014 12:32

Во первых, вопросы связанный с установлением тарифов, как правило решаются на общем собрании или правлении ОСББ. в данном случае необходимо изучать устав. Если глава подаст в суд, нужно понимать предмет иска и исковые требования что бы что то Вам ответить. Требуйте от него в письменном виде объяснение поднятие тарифов и полномочие таких действий, требуйте предоставить копию устава, в конче концов Вы как члены ОСББ можете собрать кворум и принять решение о его увольнении.


1
фото
Off-line Ковтун Наталия
юрист
Киев
ответил 19.02.2014 11:22

голова ОСББ это выборная должность, переизберите его и на внеочередное собрании членов ОСББ затребуйте все бюхгалтерскую и правоустанавливающую документацию.  на должников голова ОСББ имеет право подать иск в суд о взыскании с них задожленности и при наличии подтвержденной такой задолженности суд примет решение о взыскании с должников такой задолженности..


0
фото
Off-line Билецкая Елена
юрист
Николаев
ответил 19.02.2014 08:31

По поводу жильцов. которые не платят, то это решит глава ОСББ легко в суде путем предъявления к ним иска. Ну а с самим главой нужно решать самостоятельно, собравшись на собрание всей громадой по процедуре предусмотренной в Вашем уставе. На собрание принимать решение о его переизбрании и т.д. Кстати Вы имеете право на собрании и проверить правильность и обоснование калькуляции платы, а также утверждение зарплаты председателю. Опять таки все зависит от полномочий правления и общего собрания прописаных в Уставе. Если на данный момент они не устраивают Вас, надо изменять Устав. Вообщем работы может быть много. Но как видно из Вашего вопроса спасение утопающих- дело рук самих утопающих. Если хотите бороться с произволом, наймите професионального юриста


0
фото
Off-line Горун Павел
юрист
Херсон
ответил 18.02.2014 23:56

Вы можете провести внеочередное собрание членов ОСМД, где большинством голосов переизбрать председателя ОСМД. Так же можно обратиться в суд о необоснованном поднятии тарифов по коммуналке. Председатель, по требованию членов ОСМД, обязан предоставить документы, подтверждающие принятия решений (это протокола общих собраний, где должны присутствовать жильци дома-члены ОСМД). Зачастую эти протокола фальсифицируются, так как на собраниях присутствуют либо пару человек из жильцов дома, либо они составляются от "фонаря", кстате, это может быть основанием для открытия уголовного производства.


0
фото
Off-line Шипика Андрей
адвокат
Киев
ответил 18.02.2014 23:37

ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?