Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Налог при продаже земельного участка

14.05.2013 21:50

Я хочу продать свой земельный участок,который я купила в апеле 2009 года,но акт получила только в июле 2012 года.Скажите пожалуйста какой я должна платить налог при продаже(прошло 4 года от даты покупки и нет ещё года,как я получила акт)налог 1% или 5%.





Доступные специалисты в области земельного права

Ответы юристов

0
фото
Off-line Малачли Надія
адвокат
Киев
ответил 15.05.2013 00:00
ответ исправлен 15.05.2013 00:18

В соотвествии со ст. 172 Налогового кодекса доход, полученный при продаже земельного участка, не облагается в случае при наличии следующих условий:

1. земельный участок продается не чаще одного раза в течение года;

2.  земельный участок находится в собственности лица более 3 - х лет. Исключением является земельный участок, полученный в результате наследования;

3. земельный участок не превышает норм бесплатной передачи, установленных ст. 121 Земельного кодекса.(для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2 га, для ведения садоводства - не более 0,12га, приусадебный участок в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га, для дачного строительства - не более 0,1 га, для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га).

В случае, если данные условия не соблюдены, то в сответствии со п. 167.2 НК ставка налога составит 5 % от цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости земельного участка.

Относительно срока пребывания земельно участка в вашей собственности, то в ст. 125 Земельного кодекса обозначено, что право собственности на зем. участок возникает с момента гос. регистрации этого права, а не с момента получения гос. акта, то применительно к вашему случаю срок будет отсчитываться с 2009 г.  


0
фото
Off-line Тамошюнас Андрей
адвокат
Харьков
ответил 14.05.2013 23:47

Согласно положений ст.125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права, а не с момента получения акта... Кроме того, для ответа на Ваш вопрос важно знать размер земельного участка и его целевое назначение.

В случае, если Ваша ситуация соответствует требованиям, предусмотренным п.172.1. ст.172 НКУ, то доход от продажи земельного участка облагаться налогом не будет, в иных случаях - налог будет составлять 5%.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?