Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Участок под индивидуальное садоводство

05.02.2014 09:42

Хотим купить участок 0,5 га, Киевская обл, Бобрица, целевое назначение 1-3, индивидуальное садоводство. По всей вероятности за пределами села. Интересуют все правовые вопросы - возможность строительства, подключение газа, света, регистрация дома в БТИ и прописка. На этом участке мы планируем построить три дома - для себя и двух детей. Если в будущем один из детей захочет продать свой дом - какие могут быть подводные камни. Или лучше сейчас переводить назначение под строительство? Перерыла интернет - очень сложно разобраться. Если вопрос не по категории - перенаправьте его в нужную тему.



Комментарии автора вопроса

05.02.2014 10:13
Ошиблась в предыдущем вопросе Назначение 1-5, индивидуальное садоводство. Разрешено строительство садавого дома. А все остальное?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Погомий Олег
юрист
Винница
ответил 05.02.2014 22:46
Забудова садових ділянок, що використовуються для колективного садівництва, на даний час детально регламентується ВСН 43-85 «Відомчі будівельні норми. Забудова територій колективних садів, будівлі та споруди. Норми проектування». Зокрема, п.2.1. передбачено, що «[н]а садових ділянках дозволяється зводити опалювані садові будинки площею забудови до 50 кв. м. без врахування площі тераси (веранди) і мансарди, а також господарські будівлі … для утримання домашньої птиці та кролів, зберігання господарського інвентарю та інших потреб …, теплиці та інші споруди утепленого ґрунту … Садові будинки допускається зводити неопалюваними». Незважаючи на очевидну застарілість, ці правила формально залишаються чинними (хоча і дуже часто порушуються). Водночас, вони не поширюються на садові ділянки, що використовуються для індивідуального садівництва, тому, на наш погляд, забудова таких ділянок можлива із загальними обмеженнями, що накладаються містобудівною та землевпорядною документацією (див. ст.39 ЗКУ та коментар до неї). http://zakon.rada.gov.ua/go/v0404400-85
0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 05.02.2014 13:39

Прописка - нет. Газ и свет - реально. Во многих таких домах существуют. Строят не садовые, а нормальные и регистрируют без проблем.


0
фото
Off-line Бондаренко Ольга
адвокат
Севастополь
ответил 05.02.2014 10:52

с Вашими целями надо менять целевое назначение земли.Прописка - нет, строительство - нет, газ и свет - под вопросом.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 05.02.2014 10:20
Прописка и газ невозможны. Свет под вопросом. По Киевской области есть риск отмены гос.акта вследствие неправомерного решения прежних годов о передаче участка в собственность. Когда участок в границах села, должно было быть решение сельсовета, когда за границами села - решение госрайадминистрации, а границы сёл весьма спорные. Поменять целевое назначение участка стоит денег. Перед покупкой участка потратьтесь на юридическое сопровождение сделки.
0
фото
FIND
Off-line Штангей Сергей
юрист
Киев (также (также вся Украина))
ответил 05.02.2014 09:44

Без изменения целевого назначения земли, все ваши стройки будут абсолютно незаконны, соответственно вы не введете дом в эксплуатацию и т.д.



Контакты: mrphua81@gmail.com; 380958643302 - Звоните
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?