Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Запрет на продажу квартиры

04.02.2014 15:13

Здравствуйте! Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: я со своей матерью являемся собственниками двухкомнатной квартиры. Я был женат (в 2010 г. развёлся), есть двое детей: сын (11лет) и дочь (7 лет), которые сейчас проживают с моей бывшей женой в другом городе. В 2011 г. умер мой отец и оставил в наследство моему сыну свой дом. У моей бывшей жены своего жилья нет, она с детьми живёт пока на съёмной квартире. Мы с матерью хотим сейчас продать двухкомнатную квартиру и купить жильё в том городе, где живут мои дети, но органы опеки не дают согласия на продажу, так как в таком случае моя дочь (7 лет) останется без жилья (у сына 11 лет есть свой дом). То есть мы должны сначала купить новую квартиру, а потом уже продавать старую. Но мы не можем купить новую, не продав старую! Подскажите, пожалуйста, как получить разрешение у органов опеки на продажу квартиры и, самое главное, является ли правомерным их запрет на продажу этой квартиры, должен же быть какой-нибудь выход из этой ситуации?

   

Комментарии автора вопроса

04.02.2014 21:22      комментарий относится к Бондарева Ольга
Собственниками квартиры являемся только я и мать (2/3 и 1/3 соответственно). Дело в том, что дети вообще нигде документально не прописаны.

04.02.2014 19:08
Спасибо за ответы! Дело в том, что варианты с пропиской в доме сына уже предлагались мной органам опеки, но они ответили, что никакие прописки, ни моя, ни моих детей, ни бывшей жены роли не играет. Здесь главное - право собственности. Правы ли они в данном случае? Наследство на сына уже оформлено.



Возможно Вам будут полезны следующие видеоконсультации

Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
Проблемы с ЖЭКами. Как их решить? Сергей Панасюк.
В этом ролике мы поговорим о проблемах с ЖЭКами, о качестве коммунальных услуг и как бороться с ЖЭКами Запомните...
Панасюк Сергей (юрист)
г. Киев

Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондаренко Ольга
адвокат
Севастополь
ответил 05.02.2014 15:16
орган опеки прав - Вы сначала должны приобрести жильё ребёнку, а потом уже продавать его. Таким образом, защищаются права ребёнка
0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 04.02.2014 22:34

Оспаривайте решение орагна опеки в суде - единственный выход. Или попросите рассмотреть Ваш вопрос с Вашим присутствием еще раз, попытайтесь переубедить.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 04.02.2014 20:02

Они правы только в том случае, если Ваша дочь не только прописана в Вашей с мамой квартире, но и участвовала в приватизации квартиры.  Собственниками квартиры в равных долях являются все, включая детей, кто участвовал в приватизации (был прописан в квартире на момент приватизации).


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 04.02.2014 17:03

Ваш несовершеннолетний сын унаследовал дом. Заявление о принятии наследства от имени сына подают нотариусы родители. Вы являетесь законным представителем своего сына. Пропишите дочь в дом сына. После этого сможете продать квартиру.


0
фото
Off-line Аргумент-Консалтинг, юридическая компания Содоль Андрей
юридическая компания
Киев
ответил 04.02.2014 16:58
ответ исправлен 04.02.2014 16:58

Их запрет это их запрет и это их право выдать такое решение. Оспорьте его в суде и попытайтесь аргументировать логику Ваших действий, что без продажи, Вы ни чего не купите. Как вариант пропишитесь в доме который по наследств отставил Ваш отец сыну.


0
фото
Off-line Максимик Михайло Петрович
юридическая компания
Запорожье (также Дніпропетровськ, Мелітополь, Миколаїв, Київ)
ответил 04.02.2014 15:56
Ви повинні переконати орган опіки у тому, що права дочки не будуть порушені. Наприклад, шляхом укладання попереднього договору (нотаріально засвідченого). Якщо ж все-таки орган опіки не дасть своєї згоди, доведеться звертатись до суду...
0
фото
Off-line Щербина Юлия Александровна
юридическая компания
Днепропетровск
ответил 04.02.2014 15:43

Просто заключите предварительный договор на покупку жилья в том городе в котором планируете купить жилье и предоставьте в органы опеки. Таким образом Вы заверяете органы опеки, что ребенок не останется без жилья.


0
фото
Off-line Удаленный Пользователь
ответил 04.02.2014 15:18

Здравствуйте.

Отказ органа опеки правомерен, докажите, что права ребенка не будут нарушены.

Как - вам виднее.



закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?