Индивидуальная консультация
Платная консультация гораздо быстрее и эффективнее
Бесплатная онлайн консультация
Задайте Ваш вопрос и получайте ответы юристов




 
Украина

Есть кадастровый номер нет на карте как это?

31.01.2014 21:10

У меня вопрос есть 2 госакта на землю  первый ещё розовый но есть копия выписки зем ресурсов о кадастровом номере  2 новее с кадастровым номером в самом госакте на карте  единого реестра таковые учястки отсутствуют выдаёт что нет такого (сведения  об учястке с таким кадастровым номером отсутствуют) земля в аренде арендатор пользуясь какойто статьёй  усно прекратил выплату арендной платы требуя замены (толи госактов толи есчё чегото ) но обесчяет  сам уладить все вопросы вплоть до оплаты всех расходов в замен подписания договора аренды на 25 лет!! без условий возможного изменения договора! так что за нововвидения в законодательстве?? что мне делать?



Комментарии автора вопроса

01.02.2014 12:37      комментарий относится к Бондарева Ольга
в гос акте записан кадастровый номер ,а должен быть другой?



Ответы юристов

0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 01.02.2014 15:14

Кадастровый номер и должен быть в гос.акте, а к розовому или жёлтому гос.акту должна быть справка о присвоении кадастрового номера. У Вас всё правильно.   Публичная кадастровая карта не всегда хорошо работает, поэтому иногда выдаёт, что такого кадастрового номера нет, а по месторасположению находится и участок и кадастровый номер на нём.


0
фото
Off-line Бондарева Ольга
Киев
ответил 01.02.2014 11:33

На кадастровой карте много неточностей. Там даже есть форма электронной заявки на исправления. Заполните для каждого из своих участков. Попробуйте найти участки не вводя кадастровый номер, а по месторасположению на карте.   Кадастровые номера присваиваются после внесения данных об участке в электронную базу зем.кадастра. Ни в коем случае не давайте оригиналы гос.актов арендатору. Договор аренды имеет юридичесекую силу после гос.регистрации. Если арендатор не платит Вам за аренду потому что не зарегистрировал договор, а это только его расходы и его интересы, пригрозите ему передать землю в аренду другому арендатору, более щедрому.  У Вас достаточно документов на руках, но, если хотите, можете получить Вытяг из зем.кадастра (в земресурсах) и Вытяг из реестра в гос.регистрационной службе на каждый участок.


0
фото
Off-line Коробов Виталий
Сумы
ответил 01.02.2014 10:49

В вашем случае необходимо обратится в организацию которая изготовляла Вам тех. документацию на землю, и взять у них обменный файл (техническую документацию в ел. виде) затем отнести его в отдел госземагенства в вашем районе, что бы они внесли данные в программу, после этого через время Ваш участок будет отображатся на кадастровой карте Украины. Если вы переживаете за свой участок земли я б советовал Вам, привести Ваши документы до надлежащего вида, путём переригистрации права на землю. Что б в итоге у Вас был "Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". После этого можно относительно спать спокойно. Именно это необходимо сделать Вашему орендатору перед тем как заключить с Вами договор аренды. А по поводу 25 лет, как то много.... хотя в замен можете ему поставить условие платить арендную плату на 1 % больше.  В случае чего через суд можно разорвать договор исходя из того как сегодня используються земля в стране.


0
фото
Off-line Погомий Олег
юрист
Винница
ответил 01.02.2014 07:38

обратитесь в районный отдел госземкомитета (отдел земельных ресурсов), уточните правильность оформления и действителность своих актов, оформите все докуметы на земельные участки, т.е. получите акты или свидельства на земельные участки, там вам скажут, что нужно сделать, чтоб они отобразились на кадастровой карте всем доступной, после этого торгуйтесь с арендарем.


0
фото
FIND
Off-line Костромина Виктория
юрист
Киев (также вся Украина)
ответил 31.01.2014 23:38

обратитесь в земресурсы, в земкадастр и уточните ! не соглашайтесь на 25 лет!



с ув. Костромина Виктория , тел. 067-392-07-61, 050-208-41-00, 063-511-80-99, kostromina.uryslygi@ukr.net, частные консультации - платные
Показать контактную информацию

закрыть

Узнать стоимость услуги юриста

Поделись этим вопросом с друзьями:


Категории вопросов





 

Телефон для связи

+38 (067) 2097711
 


Wayforpay Visa MC Privat24
2011 - 2016    Freelawyer.ua - Все права защищены
Для быстрого входа или регистрации используйте соцсети

Я юрист
Я клиент
Да, Я принимаю условия Пользовательского соглашения
Я хочу получать уведомления сайта
Уже зарегистрированы?